Aïdaplein 1102402 TJ Alphen aan den RijnComponistenbuurt-Zuid

Bieden vanaf : € 300.000,= k.k. Ruim 3-kamerappartemenet (92 m2 woonoppervlakte) met een riant en zonnig balkon op het westen! Nabij het vernieuwde en moderne winkelcentrum ‘De Ridderhof’ bieden wij u Aïdaplein 110 aan. Dit ruime 3 kamer-appartement is gelegen op de 8e verdieping. Het appartement beschikt over een bijzonder royaal en zonnig balkon op het zuid/oosten, waar u geniet van een mooi uitzicht tot aan de Zegerplas en de groene omgeving van Alphen aan den Rijn. Het appartement betreft een voormalige huurwoning en kan volledig naar eigen smaak worden afgewerkt. De indeling is praktisch en biedt veel woon- en bergruimte. Enkele kenmerken van het Aïdaplein 110 zijn: • Ruime woonkamer • Gedeeltelijk open keuken • Ruime badkamer en separate toiletruimte • 2 slaapkamers • Zonnig balkon op de 8e verdieping met zicht op de Zegerplas • Voldoende opbergruimte door (inpandige) bergingen • Actieve en financieel gezonde VvE Voor uw dagelijkse boodschappen bevindt u zich op slechts een minuut lopen van het winkelcentrum ‘De Ridderhof.’ Binnen 5 minuten bereikt u het recreatiegebied Zegersloot en het centrum van Alphen aan den Rijn. Met de auto bent u in 5 à 10 minuten op de uitvalswegen N11 richting Utrecht en Leiden, en de N207 richting luchthaven Schiphol en Amsterdam. Wonen op het Aïdaplein… is wonen nabij het recreatiegebied de Zegersloot en op steenworpafstand van het buurtwinkelcentrum ‘De Ridderhof.’ De indeling is als volgt: De begane grond: U komt binnen middels de overdekte centrale hal. Hier bevinden zich de postbussen, het bellentableau, de liften en aan de rechterkant het trappenhuis. De centrale hal is strak en modern afgewerkt. Vanuit hier bevindt zich ook de toegang tot de berging. Het appartement: Op de 8e verdieping van het appartementencomplex bevindt zich nummer 110. Bij binnenkomst leidt de lange hal u naar de verschillende vertrekken. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de separate toiletruimte, de badkamer, de inpandige berging, een slaapkamer en de ruime woonkamer. ? De woonkamer: Als u langs de gedeeltelijke open keuken loopt wordt u naar de woonkamer begeleid. De woon-kamer van deze woning beschikt over 28 m2 gebruiksoppervlakte. Door de hoekligging is het uitzicht ideaal op de omgeving. Daarbij is de woonkamer op verschillende manieren in te delen met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De keuken: De gedeeltelijk open keuken is praktisch ingericht in een rechte opstelling. De witte boven- en onderkasten bieden volop opbergruimte. Daarnaast is er een afzuigkap aanwezig, met daaronder de aansluiting voor een gasfornuis. Via de keuken is tevens het royale balkon te betreden. De badkamer: De badkamer heeft een neutrale uitstraling en is voorzien van een douchegelegenheid en een wastafel. De ruimte is gedeeltelijk betegeld en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats van de boiler. Daarnaast is de badkamer zowel vanuit de hal als de hoofdslaapkamer toegankelijk. De slaapkamers: Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van 12 m² en 14 m². De hoofdslaapkamer is verbonden met zowel de woonkamer als de badkamer. De 2e slaapkamer is te bereiken vanuit de hal. Het balkon: Het balkon is gesitueerd op het zuid/oosten waardoor u veel zonuren per dag heeft. Vanaf het balkon kijkt u tot aan de Zegerplas. Het balkon strekt zich uit met een looppad rondom de woning. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten bedragen € 243,70. • Het maandelijks voorschot voor stookkosten bedraagt € 73,29. • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.