Ambonstraat 662405 EP Alphen aan den RijnBurgemeester Visserpark

Bieden vanaf € 325.000,= k.k. Royaal TOP HOEKappartement van ca. 92 m² met 3 slaapkamers, 2 balkons én een parkeerplaats Royaal en comfortabel wonen nabij het centrum van Alphen aan den Rijn Welkom aan de Ambonstraat 66, een ruim 4-kamerappartement van ca. 92 m² aan de rand van het centrum van Alphen aan den Rijn met eigen toegewezen parkeerplaats. Dit appartement beschikt over een royale leefruimte, drie volwaardige slaapkamers en twee balkons op het oosten en westen, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De lichte woonkamer is ruim opgezet en grenst aan een 3de slaapkamer die desgewenst ook als eetkamer kan dienen. Deze ruimte is gemakkelijk open te breken, de stalen bint is al geplaatst. Ideale locatie met alle voorzieningen in de buurt De ligging is ideaal voor wie centraal, maar rustig wil wonen. Op loopafstand bevinden zich gezellige terrassen aan het water, verswinkels, supermarkten, kledingwinkels en meer. Op korte afstand van het appartement vindt u onder andere het winkelcentrum de Baronie, de Rijnhaven, tal van sportvelden en het recreatiegebied Park Zegersloot. Dankzij de gunstige ligging nabij het NS-station en de belangrijkste uitvalswegen richting Leiden, Utrecht en Amsterdam Schiphol, is de bereikbaarheid uitstekend. Voor sport en ontspanning hoeft u bovendien niet ver: Alphen aan den Rijn ligt midden in het Groene Hart en nabij het Hollandse Plassengebied. De hoogtepunten van Ambonstraat 66: • Centraal gelegen: op loopafstand van het centrum • Een ruime woonkamer met veel lichtinval • 3 slaapkamers met toegang tot de balkons • Een badkamer met douchegelegenheid en een separate toiletruimte • 2 balkons, 1 met ochtendzon en 1 met middagzon • Een eigen (fietsen)berging van ca. 9 m² op de begane grond • Toegewezen parkeerplaats op terrein van de VvE De indeling is als volgt: De begane grond: Aan de voorzijde van het complex treft u de overdekte entree van het complex, hier zijn ook de postbussen en het bellentableau gesitueerd. U kunt met de trap naar het souterrain, hier bevindt zich de (fietsen)berging. Op de bovenste verdieping bevindt zich de voordeur van het appartement. Aan de achterzijde van het complex ligt een parkeerterrein van de VvE, hier is ook een plek toegewezen voor dit appartement. Het complex is ook via deze zijde te betreden, dan komt u binnen op de verdieping met de (fietsen)bergingen. Het appartement: Bij binnenkomst in het appartement komt u in een ruime hal met voldoende plek voor een garderobe. Vanuit deze centrale entree heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning: de meterkast, een praktische bergkast, het toilet, 3 slaapkamers, de keuken, de badkamer en de woonkamer. De moderne toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een fonteintje. De woonkamer: Het appartement beschikt over een woonkamer van ruim 25 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezellige zit- en eethoek. De woonkamer is voorzien van strak gestuukte wanden en een moderne laminaatvloer met hoge plinten. Daarnaast zorgen de loopdeur met toegang tot het balkon en de raampartijen voor veel natuurlijk licht. De keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De keuken, vernieuwd in 2024, is voorzien van brede keukenblokken aan beide kanten met witte kastfronten en houten werkblad. Door de praktische opstelling is er veel werk- en bergruimte. Ook zijn er is een groot RVS 6-pits fornuis met oven en een afzuigkap aanwezig. De vaatwasser is ingebouwd en er is plaats voor een los staande koel-/vriescombinatie. Middels een loopdeur met glas is het balkon aan de achterzijde toegankelijk. De raampartijen rondom de deur zorgen voor veel natuurlijk licht in de keuken. De keuken is op dit moment open, de originele deur is aanwezig en zou terug geplaatst kunnen worden. Ook bevindt zich in de keuken de opstelplaats van de Cv-ketel. De badkamer: De badkamer is bereikbaar via de entreehal en is gedeeltelijk betegeld in een neutrale kleurstelling. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een spiegel. De slaapkamers: Dit appartement beschikt over 3 slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. De grootste slaapkamer is ca. 16 m² en heeft toegang tot het balkon op het westen. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon op de oostzijde. Deze kamers zijn beide ca. 12 m², waarvan er 1 beschikt over een vaste kast met aansluiting en afvoer voor de wasmachine. De 2 balkons: Het appartement beschikt over 2 balkons, 1 aan de voor en 1 aan de achterzijde. Het balkon aan de voorzijde, gelegen op het westen, heeft een oppervlakte van circa 4 m² en is de perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde bevindt zich het 2de balkon van eveneens circa 4 m², dat op het oosten ligt – ideaal om ’s ochtends met een kop koffie van de eerste zonnestralen te genieten. De woning beschikt over een toegewezen parkeerplaats op het parkeerterrein van de VvE. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.