Aquamarijn 1072403 DS Alphen aan den RijnEdelstenenbuurt

Bieden vanaf € 300.000,= k.k. 3-kamer appartement met een woonoppervlakte van ca. 89 m2 gelegen in het complex Aquamarijn Aquamarijn 107 is een comfortabel appartement met een woonoppervlakte van circa 89 m². De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over 2 slaapkamers, een badkamer met ligbad & douche, een separaat toilet en een lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de loggia. Daarnaast beschikt u over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. De ligging is bijzonder prettig. Direct naast het appartementencomplex bevindt zich het vernieuwde winkelcentrum De Ridderhof, waar u terechtkunt voor meerdere supermarkten en diverse speciaalzaken, zoals een slager, groentewinkel en ambachtelijke bakker. Ook verschillende basis- en middelbare scholen en zwembad Aquarijn liggen in de directe omgeving. Aquamarijn 107 in het kort: • Centrale ligging vlakbij winkelcentrum de Ridderhof • Een loggia op het zuiden • 2 slaapkamers • Ca. 89 m2 woonoppervlakte • Energielabel A • Een inpandige technischeruimte/berging • Fietsenberging op de begane grond Bij het winkelcentrum ‘De Ridderhof’ vindt u een busverbinding naar het station van Alphen aan den Rijn. Vanuit dit station reist u met de trein rechtstreeks naar Utrecht en Leiden en met de bus naar Schiphol. Ook bent u met de auto snel op de verbindingswegen N11 en N207 richting de grote steden van de Randstad. Wonen aan Aquamarijn … is als genieten van rust en comfort, met winkelcentrum De Ridderhof op loopafstand en alle dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij. De indeling is als volgt De begane grond: De hoofdingang bevindt zich zowel aan de voor als aan de achterzijde van het complex, waar u tevens het bellentableau en de brievenbussen aantreft. Na binnenkomst in de entreehal heeft u via zowel de trap als de lift toegang tot de verschillende woonlagen. De (fietsen)bergingen zijn via buiten vanaf een aparte deur te bereiken. Het appartement: Via de entree komt u binnen in de centrale hal, waar direct de prettige indeling van het appartement opvalt. Vanuit hier heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De hal vormt het hart van het appartement en verbindt de woonruimte met de slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. De woonkamer: Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer van ca. 30 m² groot. De royale woonkamer vormt het middelpunt van de woning. Dankzij de brede raampartij geniet deze ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. De open verbinding met de keuken versterkt het ruimtelijke gevoel. De keuken: De keuken bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is praktisch opgesteld met een recht keukenblok voorzien van spoelbak en kookgedeelte. Dankzij de ligging naast de loggia profiteert ook deze ruimte van prettig lichtinval en een directe verbinding met buiten. De badkamer: De badkamer is ruim en praktisch ingedeeld. De ruimte is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel. Ook bevindt zich hier de wasmachine aansluiting. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte, bereikbaar vanuit de hal. De slaapkamers: Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. De 2e slaapkamer ligt aan de rechterzijde en is eveneens van goed formaat, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide kamers beschikken over een raampartij, waardoor ook hier voldoende natuurlijke lichtinval is. De Loggia: Grenzend aan de keuken bevindt zich de loggia van circa 5 m². Deze beschutte buitenruimte vormt een fijne plek om rustig buiten te zitten. Door de overdekte ligging kunt u hier al vroeg in het seizoen comfortabel van buiten genieten. Deze is gelegen op het zuid/zuidwesten. Vanaf hier heet zicht op de Zegerplas! Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 187,97 per maand. • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning van is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst. • Het transport van de woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Limes netwerk Notarissen Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever