Briljantstraat 3122403 AM Alphen aan den RijnEdelstenenbuurt

Bieden vanaf € 250.000,= k.k. Ruim appartement (82 m2 woonoppervlak) met woning breed balkon én op loopafstand van de Zegerplas Het 3-kamer appartement wat wij je aanbieden is gesitueerd op de 5e verdieping en beschikt over praktische leefruimten met mooie natuurlijke lichtinval. Daarbij ben je in een vogelvlucht in de natuurrijke omgeving van Park Zegersloot, een bekende locatie in Alphen aan den Rijn voor de recreant. Het park is gerealiseerd met diverse voorzieningen, denk aan: terrassen langs het water, wandel-, fiets- en ruiterpaden, speeltoestellen, horecagelegenheden, watersporten, buitensport gebied en een (honden)strand. Het appartement in het kort: • Een royale woonkamer • 2 slaapkamers • Een grote afsluitbare keuken • Een badkamer en separate toiletruimte • Een zonnig woning breed balkon op het westen • Een eigen (fietsen)berging op de begane grond De centrale locatie biedt volop mogelijkheden. De dagelijkse boodschappen haal je lopend bij winkelcentrum “De Ridderhof”, een overdekt winkelcentrum met een groot aanbod aan winkels. Van supermarkten met drogisterijen en kappers tot diverse vers winkels, alles is aanwezig. En mocht de winkel die je zoekt niet aanwezig zijn, dan is er een grote kans dat je deze wel in het centrum van Alphen aan den Rijn vindt. De Lage Zijde van het centrum is binnen enkele minuten te bereiken met de fiets. Dit gedeelte van Alphen aan de Rijn is in de afgelopen jaren flink is gemoderniseerd met een leuk ‘stads’ uiterlijk d.m.v. nieuwbouw en het nieuw haventje. Met de auto zijn diverse uitvalswegen naar de grote steden zoals Leiden, Rotterdam en Amsterdam eenvoudig en snel te bereiken. Wonen aan de Briljantstraat… …is wonen nabij vele basisvoorzieningen en ontspanning. De indeling is als volgt: De begane grond: Voor het appartementencomplex is een groenstrook met een parkeerterrein waar je de auto kunt parkeren zonder parkeervergunning. Toegang tot het complex is via de overdekte en afgesloten entree met de brievenbussen. Vervolgens kom je binnen in een centrale hal met toegang tot de verschillende verdiepingen via het trappenhuis of de liften. Het appartement: Je komt het appartement binnen vanaf de galerij, bij binnenkomst een tochtportaal met een doorloop naar de hal. Via de hal zijn de woonkamer, de keuken, de badkamer, het toilet en de slaapkamers te bereiken. De woonkamer: De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 20 m² groot en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen geven de ruimte een fijne woonsfeer. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar het balkon met middag en avond zon. Ook heb je toegang tot een royale inloopkast die eenvoudig bij de woonkamer gevoegd kan worden voor meer ruimte. De keuken: De keuken is extra groot door het bijvoegen van de kleine slaapkamer en heeft nu een oppervlakte van ca. 16 m2. Er is een echte woonkeuken ontstaan met grote raampartijen en vrij uitzicht. De keuken is voorzien van bijzonder veel kastruimte en een vaste eettafel. Ook zijn er een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een combimagnetron aanwezig. In 1 van de grote kasten zijn de aansluitingen van de wasmachine weggewerkt. De badkamer: Deze badkamer heeft een praktische indeling. De ruimte is voorzien van een douche en een wastafel. De wanden zijn grotendeels betegeld in een lichte kleur, wat zorgt voor een frisse en neutrale uitstraling. De zwarte vloer geeft een mooi contrast en is onderhoudsvriendelijk. De slaapkamers: Het appartement beschikt over 2 slaapkamers aan de voorzijde van het appartement. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 13 m2, de andere slaapkamer is ca. 10 m2 groot. In de 2e kamer is er ook toegang tot een vaste kast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een grote raampartij die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. Het balkon: Het balkon is overdekt en strekt zich over de gehele breedte van het appartement. De zonligging op het westen zorgt voor middag- en avondzon. De 10 m2 gebruiksoppervlakte biedt voldoende zit-/eetruimte. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal te verkrijgen via ons kantoor. De servicekosten voor het appartement bedragen € 334,36 per maand, dit bedrag is exclusief voorschot stookkosten. Het maandelijks voorschot voor stookkosten bedraagt € 74,81. • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.