Cantharel 602403 RA Alphen aan den RijnPaddestoelenbuurt

In een groene en rustige omgeving aan de Cantharel in Alphen aan den Rijn vindt u dit moderne appartement met het zeer gunstige energielabel A++. Hier woont u niet alleen energiezuinig, maar ook comfortabel met een eigen overdekte parkeerplaats, een privé berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Bovendien liggen zwembad Aquarijn, diverse winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Zo combineert u het gemak van alle voorzieningen met het plezier van wonen in het groen. De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. OPEN HUIS (Graag vooraf aanmelden via Funda of per e-mail) - Vrijdag 19 september van 09:00 tot 11:00 uur - Dinsdag 23 september van 15:00 tot 17:00 uur Indeling Via de nette centrale entree van het complex — voorzien van bellentableau, videofoon, trappenhuis en lift — bereik je het appartement op de woonverdieping. Ook de parkeergarage en fietsenstalling zijn vanuit hier direct toegankelijk. Binnenkomend in de woning stap je in een ruime, L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken en modern afgewerkt toilet met fonteintje. De hal leidt je naar de royale woonkamer van ca. 32 m², waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De zithoek is royaal in te delen en staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in wit met een antraciet werkblad en voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een RVS recirculatiekap. Via de woonkamer heb je toegang tot het overdekte balkon, gelegen op de hoek van het gebouw Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer van circa 13 m² biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kast. De tweede slaapkamer (ca. 11 m²) is ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of kinderkamer. Beide kamers profiteren van het duurzame klimaatsysteem en blijven zelfs in de zomer aangenaam koel. De ruime badkamer is modern betegeld en ingericht met een aparte douchecabine, een ligbad, en een stijlvol wastafelmeubel. In de inpandige berging vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, plus de opstelplaats van de combiwarmtepomp die zorgt voor verwarming én koeling. Ligging De woning ligt in een kleinschalig complex genaamd WaterZicht, bestaande uit 36 appartementen, verdeeld over vijf woonlagen. Het complex is gelegen aan een rustig hofje, direct grenzend aan het Dijkslootpad – perfect om te wandelen, hardlopen of fietsen. In de directe omgeving vind je de Zegerplas, kinderboerderij, golfbaan, diverse sportvelden, een zwembad en meerdere winkelcentra. Je woont hier in alle rust, maar met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A++ - Royale woonkamer van ca. 32 m² met veel lichtinval - Volledige vloerverwarming én vloerkoeling, per vertrek regelbaar; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Twee gezamenlijke fietsenbergingen; - Actieve en gezonde VVE; - Rustige ligging aan hofje direct grenzend aan het Dijkslootpad, nabij recreatiegebied de Zegerplas, sport, zwembad en winkels. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.