Charlotte de Bourbonstraat 62404 GW Alphen aan den RijnBospark

KIJKMOMENTEN OP WOENSDAGMIDDAG 28 MEI OF OP AANVRAAG. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL MOOIJE HOEKmaisonnette met twee slaapkamers, twee balkons én op loopafstand van het Alphense centrum, Bospark én winkelcentrum De Baronie! Bijzonderheden - MOOIJE maisonnette met hoekligging! - Twee slaapkamers aanwezig - Voorzien van een eigen CV-ketel (2018) - Vaste trap naar bovenverdieping aanwezig - Twee balkons aanwezig, waarvan één gelegen op het zuidwesten - Grotendeels voorzien van HR en HR++ beglazing! - Energielabel C - Ruime bovenverdieping met tal van mogelijkheden, zoals het plaatsen van dakkapellen! - Maandelijkse VVE-bijdrage van 259 euro - Zeer gunstige ligging ten opzichte van het Alphense centrum, het groene Bospark en winkelcentrum De Baronie - De oplevering kan plaatsvinden per zomer 2025 Omgeving De woning bevindt zich in een rustige buurt nabij het centrum van Alphen aan den Rijn, met rondom de woning voldoende parkeergelegenheid en enkele speelvoorzieningen. Op enkele minuten lopen bevindt zich ook stadspark Bospark met veel groen en een kinderboerderij. De ligging is uiterst centraal ten opzichte van uitvalswegen naar diverse grote steden. De N11, het NS-station, busverbindingen en (basis)scholen zijn allemaal dichtbij te vinden. Het stadshart met alle gemakken die het centrum met zich mee brengt bevindt zich op loop- en fietsafstand, maar binnen steenworpafstand bevindt zich ook het nieuwe winkelcentrum De Baronie. De Baronie voorziet in diverse winkels, sportschool en restaurants. Entree - De entree van het appartementencomplex bevindt zich op de begane grond en biedt toegang tot het trappenhuis van het complex. Tevens zijn hier de bellentableau en brievenbussen te vinden - Middels een trapafgang is de bijbehorende berging van het appartement te bereiken - De praktische berging is voorzien van licht en heeft een oppervlak van 8m2 Appartement - Het appartement is gelegen op de bovenste (derde) verdieping van het complex en middels het trappenhuis te bereiken - De woning beschikt over een ruime hal die beschikt over de meterkast, de toiletruimte en ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van de woning toegankelijk en is de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden - De toiletruimte is voorzien van lichte wand- en donkere vloertegels en voorzien van een staand toilet. Ook is er een fonteintje aanwezig - De woonkamer is voorzien van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen én uiteraard de gunstige hoekligging en extra zijramen! De woonkamer is van ruim formaat en biedt daarom voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Ook is er vanuit de woonkamer toegang tot het balkon aan de zijkant van de woning - De ruimte is afgewerkt met een keurige laminaatvloer met eikenhoutlook en neutraal afgewerkte wanden. In de hoek van de woonkamer is tevens een praktischer vaste kast aanwezig - De dichte keuken is uitgevoerd met lichte houtlookfrontjes en een kunststof aanrechtblad. De keuken beschikt over opbergruimte in de keukenkastjes en plek voor losstaande apparatuur zoals een koelkast en kookplaat - De opstelplaats van de CV-ketel (2018) is in één van de keukenkastjes te vinden - Vanuit de keuken is het tweede balkon te bereiken, gelegen op het zuidwesten - Vanuit de keuken is tevens de badkamer te bereiken met een douchehoek, wastafel, radiator, verlaagd systeemplafond en aansluiting voor de wasmachine. Tevens beschikt de ruimte over een raam voor de natuurlijke ventilatie - Op de benedenverdieping is één slaapkamer te vinden. De slaapkamer is van volwaardig van formaat en beschikt tevens over een vaste kast - Op de bovenverdieping is een grote en lichte overloop te vinden, nu in gebruik als werkplek. De ruimte beschikt over een dakraam en nette laminaatvloer. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een kastenwand - Vanaf hier is de tweede, zeer ruime slaapkamer te bereiken. De slaapkamer beschikt over een dakraam en is afgewerkt met strakke wanden en een nette laminaatvloer. - TIP: het is mogelijk om de ruimte in meerdere slaapkamers te verdelen! VVE - Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Je betaalt in totaal 259 euro per maand aan de VVE - De beschikbare VVE-documentatie is in te zien via Move.nl Dus ben jij op zoek naar een MOOIJ appartement op een aantrekkelijke locatie in Alphen aan den Rijn? Neem dan snel contact op om een bezichtiging te plannen! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND