Charlotte de Bourbonstraat 722404 GX Alphen aan den RijnBospark

Keurige tweelaagse hoek-maisonnettewoning in kleinschalig complex op loopafstand van het centrum en de Baronie Deze goed onderhouden woning is gelegen op de bovenste twee woonlagen van een goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex. De huidige bewoners hebben op de slaapverdieping de badkamer in 2022 nog compleet gerenoveerd en ook heeft de VvE de afgelopen jaren geïnvesteerd in spouwmuur isolatie. De ligging is daarbij ideaal! Zowel het gezellige Alphense centrum als winkelcentrum de Baronie zijn dichtbij te vinden. Ook sportvoorzieningen, scholen en voorzieningen met betrekking tot het openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt. Kortom een fijne ruime woning op een prima locatie! Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Via de centrale entreehal met brievenbussen bereikt u de trapopgang. In de onderbouw vindt u de ruime berging van circa 9 vierkante meter welke bij de woning hoort. Woonverdieping Bij binnenkomst in de woning komt u in een ruime hal, welke toegang biedt tot de moderne meterkast (12 groepen, 3x aardlekschakelaar), de toiletruimte met staand toilet en de trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de hal bereikt u ook twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een praktische vaste kast. De slaapkamers worden nu gebruikt als kantoor en hobbyruimte, maar kunnen gemakkelijk omgetoverd worden naar twee prima formaat slaapkamers. De ruime ‘doorzon’ woonkamer is bijzonder licht door de grote ramen aan de voor-, achter- en zijkant van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u een levendig uitzicht over de Prins Bernhardlaan terwijl het geluid buiten blijft vanwege de suskasten en isolerende beglazing. Zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer kunt u de keuken betreden. De keuken is gesitueerd in een rechte opstelling en uitgevoerd met een donker stenen werkblad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur; - 5-pits gaskookplaat, - afzuigkap, - oven/magnetron, - vaatwasser en - koelkast. In de keuken zelf bevindt zich nog een praktische vaste kast waarin de huidige bewoners een extra vriezer hebben geplaatst. In deze kast is naast de vriezer nog meer dan genoeg ruimte voor de voorraad. Tot slot op deze verdieping het balkon. Het balkon is vanuit de keuken te bereiken is gelegen op het zonnige westen. Vanaf de middag tot in de avond kunt u hier heerlijk beschut zitten en genieten van de ondergaande zon. Slaapverdieping Via de vaste trap vanuit de hal komt u boven op de slaapverdieping. Hier treft een royale overloop die voorzien is van een handige bergruimte en een dakraam. Vanuit hier heeft u toegang tot de slaapkamer, de badkamer en een extra aangrenzende bergruimte. Deze aangrenzende bergruimte is verrassend ruim en voorzien van de opstelplaats van de C.V.-ketel (Remeha, 2019). De slaapkamer is heerlijk ruim en voorzien van een nette laminaatvloer en keurige wanden. De slaapkamer is bovendien voorzien van een groot dakraam. Naast de slaapkamer bevindt zich de in 2022 gemoderniseerde ruime badkamer. De badkamer is betegeld met grote antracieten vloertegels en lichtgrijze wandtegels. De houtlook meubels en de balken op het plafond maken het een hele aangename en sfeervolle badkamer. De ruimte is voorzien van een super ruime inloopdouche, vrijhangend toilet (sanibroyeur), groot wastafelmeubel, designradiator en een netjes weggewerkte opstelplaats voor de wasmachine. Bijzonderheden: Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 265,93 per maand. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.