Eksterstraat 122406 VH Alphen aan den RijnLijsterlaan

Goed onderhouden maisonnette met moderne badkamer, balkon op het zuiden, gelegen in het centrum. • Lichte en ruime woonkamer • Gelegen in het centrum, maar toch op een rustige locatie • Zonnig balkon op het zuiden • Moderne badkamer • Volledig voorzien van dubbele beglazing Deze rustig gelegen maisonnette ligt op loopafstand van het centrum. De winkels liggen 'om de hoek'. Ook sportvelden, scholen en recreatiegebied Zegersloot liggen vlakbij. Het station en de uitvalswegen, zoals de N11 richting Utrecht of Den Haag, zijn snel bereikbaar. Centrale entree (aan 2 zijden) met videofoon voor toegang tot de galerij op de 1e verdieping. Indeling woning Via de entree/hal met trapopgang naar de 2e woonlaag heeft u toegang tot het woongedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, ingericht met een recht keukenblok voorzien van een 5-pits gaskookplaat met oven, een vaatwasser, een RVS afzuigkap en voldoende kastruimte. De losse Amerikaanse koel-/vriescombinatie blijft achter. De ruime en lichte woonkamer profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartij aan de achterzijde van de woning. Onder de trap bevindt zich een praktische en fraaie vaste kastenwand met schuifdeuren, waarin tevens de meterkast is verwerkt. Verdieping: Via de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich tevens een stookkast met de opstelling van de Intergas c.v.-ketel (2008). De royale, woningbrede hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het balkon, dat gunstig is gelegen op het zuiden. De inpandige badkamer is compleet uitgevoerd met douche, dubbel wastafelmeubel, toilet, designradiator en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan één is voorzien van een losse kastenwand die achterblijft. Achter het appartementencomplex bevinden zich de privé-fietsenbergingen. De bij het appartement behorende berging is voorzien van elektra en beschikt over een dubbele deur, waardoor deze niet alleen geschikt is voor fietsen, maar ook ideaal is voor het stallen van een motor. Bijzonderheden: - De servicekosten bedragen € 165,- per maand (2026).  - De stukken van de VvE ontvangt je in je move account bij het maken van een afspraak. - Parkeren kan op de openbare weg voor de woning met vergunning (bewonersvergunning € 40,- per jaar, 2e bewonersvergunning € 60,- per jaar, 3e bewonersvergunning €80,- per jaar). Via de gemeente aan te vragen. Zoek je een moderne maisonnette nabij het centrum? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.