Fazantstraat 1062406 VM Alphen aan den RijnLijsterlaan

3-kamer appartement met maar liefst 3 balkons, een eigen (fietsen)berging én op steenworp afstand van het centrum! Wij mogen u dit aantrekkelijke 3-kamer appartement te koop aanbieden, gelegen op een centrale locatie in Alphen aan den Rijn. Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE en het complex is in 2007, 2012 en 2021 aan de buitenzijde grondig gerenoveerd. Zo is de gevel gereinigd en is het buitenschilderwerk recent uitgevoerd in een moderne grijze kleurstelling. Het appartementencomplex bevindt zich in de geliefde Vogeltjesbuurt, waar u aan de voorzijde ruime parkeergelegenheid aantreft. De wijk is de afgelopen jaren volledig vernieuwd met nieuw straatwerk, extra parkeerplaatsen en fraai aangelegd openbaar groen. Op slechts enkele minuten lopen bereikt u het bruisende stadscentrum van Alphen aan den Rijn, met een compleet nieuw winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden langs de Oude Rijn. Daarnaast woont u op loopafstand van sportpark de Bijlen en recreatiegebied Zegersloot. Tevens is het NS-station op 6 á 7 minuten afstand met de fiets en bereikt u de uitvalswegen richting de grote steden binnen enkele autominuten. Wat Fazantstraat 106 u te bieden heeft: • 2 slaapkamers • Een ruime woonkamer met 2 balkons • Een badkamer en separate toiletruimte • Een keuken met balkon • Een vaste kast voor uw wasmachine en droger • Wonen op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn Wonen aan de Fazantstraat… …is wonen vlakbij het centrum van Alphen aan den Rijn, met gezellige terrassen langs de Oude Rijn en een divers winkelaanbod binnen handbereik. De speeltuin in de straat maakt dit tot een kindvriendelijke omgeving. De indeling is als volgt: De begane grond: Aan de voorzijde van het complex bevindt zich de overdekte entree met de brievenbussen en het bellentableau. Via het trappenhuis bereikt u de 1ste verdieping, waar de toegang tot het appartement gelegen is. In het souterrain beschikt u daarnaast over een eigen (fietsen)berging. Het appartement: Bij binnenkomst op de 1ste verdieping treft u eerst de meterkast en vervolgens de voordeur van het appartement. U stapt binnen in een ruime hal met direct de toegang tot alle vertrekken: de keuken, de woonkamer, de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De woonkamer: Vanuit de hal loopt u de royale, lichte woonkamer binnen die ruimte biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde komt er veel daglicht binnen en heeft u een fraai uitzicht over de wijk. Vanuit zowel de zithoek als de eethoek is er toegang tot de balkons. De keuken: De keuken is praktisch ingericht met een keukenblok over de gehele lengte. Dankzij de raampartij en de loopdeur naar het balkon geniet de keuken van veel natuurlijk licht. De keuken is voorzien van een spoelbak, een gaskookplaat, een oven en de aansluiting voor de wasmachine. Door de boven- en onderkasten is er voldoende werk- en opbergruimte. De badkamer: De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche met glazen scheidingswand en een wastafel met spiegel en planchet. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet. De slaapkamers: De woning beschikt over 2 slaapkamers. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee kamers van circa 7 en 10 m2 groot. Deze kamer beschikken beide over een vaste kast. Allebei de slaapkamers hebben raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie. De drie balkons: De woning beschikt over maar liefst drie balkons. Het grootste balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt voldoende ruimte om een gezellig zitje te creëren. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon, terwijl het derde balkon grenst aan de andere zijde van de woonkamer. Alle drie de balkons genieten van een prettig uitzicht over de omgeving.