Gouwsluisseweg 105-A2405 XZ Alphen aan den RijnGouwsluis

Wonen aan de Gouwsluisseweg: karaktervol, centraal én comfortabel! Energielabel B Aan de Gouwsluisseweg, het verlengde van de sfeervolle Prins Hendrikstraat, woont u in een buurt waar karakter en comfort samenkomen. Deze kleinschalige, vriendelijke wijk grenst direct aan het centrum van Alphen aan den Rijn en biedt een gevarieerd straatbeeld van charmante vooroorlogse panden en moderne bebouwing. Gouwsluisseweg 105A is gerealiseerd in een voormalig winkelpand en beschikt over verrassend veel ruimte en een moderne afwerking. Aan de voorzijde geniet u van het levendige straatbeeld, aan de achterzijde daarentegen geniet u van rust met uitzicht op het achtergelegen slootje. Binnen treft u een heerlijk lichte woonkamer, een stijlvolle keuken, 2 slaapkamers, een royale badkamer en een separate toiletruimte. De woning is in 2019 gerealiseerd en daardoor van alle hedendaagse gemakken en (isolatie) comfort voorzien. De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige stadscentrum waar u diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Ook het NS-station en busstation zijn op korte afstand te vinden, met verbindingen naar randsteden zoals Leiden, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Ook scholen, speeltuinen, de oever van de Rijn en uitvalswegen richting de N11 en N207 zijn dichtbij. Enkele hoogtepunten van Gouwsluisseweg 105A: • Lichte woonkamer met balkon en uitzicht op het slootje • 2 slaapkamers • Royale badkamer • Moderne en luxe open keuken • Centrale ligging op loopafstand van het centrum Wonen aan de Gouwsluisseweg… is wonen aan de rand van het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt: De begane grond: Via de voordeur betreedt u de gezamenlijke entree, met het voorgelegen appartement nr. 105. Het bovengelegen appartement heeft een eigen entree. Eenmaal binnen in het appartement komt u in een lange hal, waar u direct toegang heeft tot het separate toilet en de bergruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Aan het einde van de hal bevindt zich de toegang tot de lichte en ruime woonkamer. Het appartement: Het appartement geniet van een fijne hoeveelheid natuurlijk daglicht. De woonkamer is ruim opgezet en loopt naadloos over in de open keuken. Via de openslaande deuren bereikt u het balkon, waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Verder beschikt het appartement over 2 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De woonkamer: De ruime woonkamer heeft een prettige indeling en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte. Dankzij het hoge raam en de openslaande deuren naar het balkon geniet u hier van veel natuurlijk licht en een aangename verbinding met buiten. De keuken: De open keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een zwart werkblad. Dankzij de praktische hoekopstelling is er veel werk- en opbergruimte. De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een vaatwasser. De badkamer: De badkamer heeft een royale indeling, is volledig betegeld en modern afgewerkt in neutrale tinten. U vindt hier een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte en een spiegel met verlichting. De slaapkamers: Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 9 m2 groot en de slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11 m2 groot. Dankzij de raampartijen genieten beide slaapkamers van daglicht en natuurlijke ventilatie middels de ventilatieroosters. Het balkon: Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u het balkon, gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement. Hier geniet u van een fijn uitzicht over het achtergelegen slootje en het groen. Dankzij de ligging aan een doodlopende straat is het er heerlijk rustig. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 50,- per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.