Hooftstraat 71-D2406 GE Alphen aan den RijnLijsterlaan

Uniek wonen aan de Oude Rijn! Fantastisch gelegen 2-kamerappartement met twee zonnige balkons en een fraai uitzicht over het water. Bent u op zoek naar een modern, sfeervol en instapklaar appartement in een kleinschalig appartementencomplex (bouwjaar 2008) met lift, op een toplocatie in Alphen aan den Rijn? Dan mag u deze kans niet laten liggen! Dit lichte 2-kamerappartement combineert een comfortabele indeling met een unieke ligging direct aan de Oude Rijn. Hier geniet u van rust, ruimte en uitzicht, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Met twee balkons biedt dit appartement volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Aan de Rijnzijde bevindt zich een ruim balkon van maar liefst 8 m², perfect gepositioneerd op het zuidwesten. Hier kunt u in de middag en avond ontspannen met een prachtig uitzicht over het water. Aan de Hooftstraatzijde vindt u een knus balkon van bijna 5 m², waar u ’s ochtends in alle rust van het eerste zonlicht kunt genieten. Deze unieke buitenruimtes maken dit appartement een ideale plek om het hele jaar door te genieten van zowel binnen- als buitenleven. Indeling van het appartement Begane grond Via de centrale entree komt u in een goed onderhouden hal met toegang tot de lift en trapopgang. Op de begane grond bevindt zich tevens een gemeenschappelijke fietsenberging, exclusief voor de bewoners van het complex. Tweede verdieping Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte uitstraling van dit appartement op. · Entree/hal De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een meterkast. · Woonkamer met uitzicht op de Rijn De sfeervolle woonkamer is dankzij de grote ramen heerlijk licht. Via openslaande deuren bereikt u het royale balkon aan de Rijnzijde. Hier kunt u in alle rust genieten van een prachtig uitzicht over het water – een echt verlengstuk van uw woonkamer. · Keuken De moderne, open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, recirculatie-afzuigkap en ruime bergladen. Een ideale keuken voor iedereen die van koken houdt! · Slaapkamer met eigen balkon De royale slaapkamer is een oase van rust en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde. Het ochtendzonnetje maakt dit balkon de perfecte plek voor een ontspannen start van de dag. · Badkamer De ruime badkamer is stijlvol afgewerkt met wit en antracietkleurig tegelwerk. Deze is voorzien van een wastafel met handige plankjes, een inloopdouche met glazen bouwstenen en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. · Inpandige berging Naast de badkamer bevindt zich een praktische inpandige berging met de opstelling van de cv-ketel (Intergas). Bijzonderheden · Bouwjaar: 2008 · Woonoppervlakte: ca. 60 m² · Twee balkons: 8 m² aan de Rijnzijde (zuidwesten) en 5 m² aan de Hooftstraatzijde (oosten). · Gehele appartement voorzien van een fraaie, lichte laminaatvloer. · Bij de aankoop wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten bedragen € 123,32 per maand. De stukken van de VvE zijn ter inzage beschikbaar. · Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond voor bewoners van het complex. Ligging Dit appartement ligt op een uitstekende locatie: direct aan de Oude Rijn en op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Hier vindt u winkels, supermarkten, restaurants, terrassen en openbaar vervoer. Ook natuur- en wandelgebieden liggen in de nabijheid, evenals goede uitvalswegen richting steden als Leiden, Utrecht en Amsterdam. Bent u op zoek naar een stijlvol appartement met een schitterende ligging en veel wooncomfort? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat dit appartement u te bieden heeft!