Keersluis 342408 PL Alphen aan den RijnPolderpeil-West

Royaal driekamerappartement gelegen op de derde verdieping met woningbreed balkon op het westen! Het kleinschalige appartementencomplex gelegen aan de Keersluis is gelegen op korte afstand van het centrum van Alphen aan den Rijn, NS-station en busstation met rechtstreekse verbinding naar Schiphol. In de wijk Kerk en Zanen vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkelcentrum Atlas. Ook natuur- en recreatiegebieden bevinden zich binnen handbereik: wandel- en fietspaden richting de polders starten vrijwel om de hoek. Uitvalswegen zoals de N11 zijn eenvoudig bereikbaar. Kenmerken • Royale woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht • Semi-open keuken voorzien van met inbouwapparatuur • Twee slaap-/werkkamers • Woningbreed balkon op het westen met vrij uitzicht over de natuurspeeltuin • Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator • Separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje • Bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine, droger, mv-unit en cv-ketel • Eigen fietsenberging en algemene fietsenberging • Videofooninstallatie • Combiketel, merk Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar 2021 • Energielabel B • Servicekosten VvE € 175,92 per maand • Bouwjaar: 1996 Indeling Begane grond Via de nette en verzorgde entree met brievenbussen en beltableau met intercominstallatie betreedt u het complex. De afgesloten entree geeft toegang tot het trappenhuis en de lift. Het appartementencomplex is rolstoeltoegankelijk en beschikt op de begane grond over een inpandige privéberging met elektra en een gezamenlijke fietsenberging. Derde (bovenste) verdieping Entree op de derde verdieping met royale ontvangsthal voorzien van videofooninstallatie, meterkast, garderobe en toegang tot de overige vertrekken. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer met halfopen keuken. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger, cv-ketel en mechanische ventilatie. Woonkamer met halfopen keuken. De royale en lichte woonkamer met halfopen keuken strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel lichtinval en een weids uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het zonnige balkon van circa 17 m², gelegen op het westen. Hier geniet u in alle rust van de zon en het vrije uitzicht. Het balkon is voorzien van een lichtpunt en screens. De halfopen keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met recirculatiekap, koelkast, vriezer (2025), een oven, vaatwasmachine (2007) en een spoelbak. Het werkblad is afgewerkt met een kunststof blad. Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de galerijzijde. De hoofslaapkamer beschikt over een rolluik. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een handdoekradiator. De vloer van het gehele appartement, met uitzondering van de keuken, badkamer en het toilet, is afgewerkt met een laminaatvloer. De wanden zijn glad gestuukt. Kortom: een heerlijk licht appartement met een perfecte ligging! VvE Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Dit complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren met een gezonde financiële situatie. De stukken van de VvE zijn beschikbaar ter inzage in het digitale dossier van Move.