Koraalzwam 1572403 SV Alphen aan den RijnPaddestoelenbuurt

OPEN HUIS OP VRIJDAG 11 APRIL TUSSEN 14.30 EN 16.00 UUR = VOL OPEN HUIS OP MAANDAG 14 APRIL TUSSEN 14.30 EN 16.00 UUR. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL Prachtig INSTAPKLAAR begane grondappartement met twee volwaardige slaapkamers, moderne badkamer én keuken én zeer royale tuin met vrij uitzicht over het groen! Bijzonderheden - INSTAPKLAAR - Recent volledig gemoderniseerd - Twee volwaardige slaapkamers - Twee (fietsen)bergingen, ideaal! - Energielabel C! - Strak afgewerkt met gestuukte wanden en een nette PVC-vloer - Extra veel lichtinval dankzij de gunstige hoekligging - Geheel voorzien van vloerverwarming - Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Keurige betegelde badkamer - Riante privé tuin aanwezig! - CV-ketel vernieuwd in 2023 - Vrij uitzicht over het achtergelegen groen - PER DIRECT BESCHIKBAAR! Omgeving De Koraalzwam is gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen en basisscholen en voetbalveldjes. Het recreatiegebied Park Zegersloot is op een steenworp afstand gelegen waarbij diverse voorzieningen aanwezig zijn zoals horeca, de Zegerplas, golfterrein en de kinderboerderij. Tevens beschikt het recreatiegebied over mooie wandel- en fietsroutes die direct aan het einde van de Paddestoelweg al te bereiken zijn! Openbaar vervoer, winkels en winkelcentra De Ridderhof en Herenhof zijn binnen handbereik, net zoals zwembad Aquarijn en scholen. Ook de ontsluitingsmogelijkheden vanaf de woning zijn gunstig. Zo is Schiphol Airport goed bereikbaar met twintig minuten via de N207 en zijn ook steden zoals Amsterdam, Utrecht en Den Haag binnen een half uur te bereiken via uitvalswegen. Entree - Eigen entree aanwezig, dus geen toegang nodig via het portiek van het kleinschalig appartementencomplex - Eigen brievenbus en voordeurbel direct bij de eigen entree - Parkeren kan direct voor het appartementencomplex en betreft vrij parkeren Appartement - Binnenkomst in de ruime hal van de woning die toegang biedt tot diverse vertrekken - De hal beschikt over de meterkast, vaste kast en wasruimte. In de wasruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. De andere kast betreft de opstelplaats van de CV-ketel (2023) - Middels de hal wordt de moderne open keuken bereikt die tevens toegang biedt tot de woonkamer - De L-vormige keuken beschikt over een prachtig marmeren blad, zandkleurige frontjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder de koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven - In het verlaagde plafond van de keuken zijn inbouwspotjes verwerkt - De woonkamer is heerlijk ruim van formaat en beschikt over extra veel lichtinval dankzij de gunstige hoekligging. Er is hier voldoende ruimte voor het creëren van zowel een zithoek als eethoek - Vanuit de woonkamer is er toegang tot één van de slaapkamers en de zeer royale achtertuin. De andere slaapkamer is toegankelijk vanuit de hal - De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer én de hal van het appartement. De badkamer is keurig modern betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel in meubel, verwarmde spiegel met verlichting, wandtoilet en designradiator - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en keurig modern afgewerkt met strak gestuukte wanden en een nette PVC-vloer Tuin - Bij het appartement behoort een zeer royale tuin, waar je de gehele dag van de zon kunt genieten! - De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld, voorzien van groenborders en gras (2023) - De tuin is gelegen aan een slootje en heeft prachtig uitzicht over het achtergelegen groen - Aangrenzend aan het appartementencomplex is de houten berging te vinden met extra bergruimte Overige bijzonderheden - In de koopakte zal een nietzelfbewoningsclausule worden opgenomen daar de eigenaren de woning zelf niet hebben bewoond. Om deze reden is er ook geen Vragenlijst van de woning aanwezig - Het appartement beschikt over een eigen fietsenberging in het appartementencomplex AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND