Lupinesingel 4222403 CZ Alphen aan den RijnEricapark

Ruime maisonnette (gezins)woning van ca. 90 m² met maar liefst 3 balkons! De ruime maisonnettewoning die wij je aanbieden is gelegen aan de Lupinesingel op de 2e en 3e verdieping van het complex. Het appartementencomplex heeft een vergunningsvrije parkeerterrein en heeft een zeer gunstige ligging. Je hoeft alleen maar de weg over te steken om bij het winkelcentrum ‘De Ridderhof’ te komen, hier vind je o.a. verswinkels, supermarkten en een snackbar. Ook vinden we op enkele minuten basisscholen, zwembad ‘Aquarijn’ én recreatie gebied ‘Park Zegersloot’. Recreatiegebied Park Zegersloot staat bekend om de rust, het vele groen, gezellige horeca en watersport mogelijkheden. Kortom, alles wat je nodig hebt op loopafstand zodat je jezelf nooit hoeft te vervelen. Een kleine vooruitblik op wat komen gaat: • Vergunningsvrij parkeren voor de deur • Een eigen (fietsen) berging op de begane grond van maar liefst 8 m² • 2 woonverdiepingen met 4-kamers waarvan 3 slaapkamers • 1 ruime badkamer en een toilet op beide verdiepingen • 3 balkons (!!) waarvan 2 op het zuiden Centraal wonen: Bij het winkelcentrum ‘De Ridderhof’ vinden we een busverbinding naar het station van Alphen aan den Rijn. Vanuit het station is er een directe trein verbinding met Utrecht en Leiden en een bus verbinding naar Schiphol. Ook ben je met de auto snel op de verbindingswegen N11 & N207 naar de grote steden van de Randstad. Wonen aan de Lupinesingel… …is wonen nabij alle basis behoeftes. Maar ook rust en ontspanning voor de vrije uurtjes zijn dichtbij! De indeling is als volgt: De begane grond: Voor het complex is een vergunningsvrij parkeerterrein waarna we doorlopen naar de overdekte entree, hier bevinden zich het bellenbord en de postbussen. Ook de bergingen zijn op de begane grond te vinden. De hal van het complex is modern vormgegeven en wordt goed onderhouden door de actieve VvE. Om vervolgens bij de voordeur van het appartement te komen heb je de keuze tussen een lift of het trappenhuis. Het appartement: Via de inpandige gang komen we bij de voordeur van het appartement. Je komt binnen op de 2e verdieping, hier tref je 2 slaapkamers waarvan 1 ook toegang heeft tot het balkon op deze verdieping. Ook zijn hier het 1e toilet en de trap naar de 3e verdieping waar zich de 3e slaapkamer, de badkamer, de woonkamer en de keuken bevinden. De slaapkamers: De eerste 2 slaapkamers zijn te vinden op de 2e verdieping (waar je binnen komt). De grootste heeft een woonoppervlakte van ca. 13 m² en beschikt over een wastafel. De 2e slaapkamer is daarnaast gelegen en is ca. 6 m² groot, vanuit deze kamer heb je toegang tot het woning brede balkon. Zodra je de trapopgang naar boven volgt kom je bij de overloop met vaste kast voor extra opbergruimte. Vanaf hier heb je de toegang tot de woonkamer, de keuken en de 3e slaapkamer. Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot, daarbij is er veel opbergruimte in de vorm van een vaste kast. Alle 3 de slaapkamers beschikken bovendien over grote raampartijen die over de gehele breedte van de kamers strekken. De woonkamer: De woonkamer heeft een woonoppervlakte van maar liefst 31 m² met opbergruimte in de vorm van een vaste kast. De kamer heeft aan de achterzijde grote raampartijen over de gehele breedte, hier is ook de toegang tot het balkon met ligging op het zuiden. De keuken: De keuken is deels betegeld in met witte tegels en voorzien van een licht keukenblok. Het keukenblok staat in een rechte opstelling met praktische bergruimte onder en boven het werkblad. Ook is er vanuit de keuken toegang tot 1 van de 3 balkons. De badkamer & het toilet: Op de 2e verdieping is er een apart gelegen toiletruimte naast de slaapkamers. Op de 3e verdieping bevindt zich de badkamer die volledig betegeld is. In de badkamer is een douche gelegenheid, een 2e toilet, een wastafel met planchet én de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De balkons: Iets wat je niet vaak ziet is een appartement met 3 balkons. 2 balkons zijn aan de achterzijde gevestigd, op beide verdiepingen. Deze zijn beide op het zuiden gelegen, waardoor je de mogelijkheid hebt om te genieten van de middag- / avondzon. Het 3e balkon bevindt zich aan de woonkamer. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.