Marsdiep 1112401 XC Alphen aan den RijnStromenbuurt

Ruime woning van 73 m² met 2 slaapkamers, een uitzonderlijk groot balkon van 16 m² en een eigen (fietsen) berging Het complex is gelegen in een groene en ingerichte woonwijk, wat zorgt voor een rustige en prettige leefomgeving. De buurt is zeer geschikt voor gezinnen, mede dankzij de aanwezigheid van diverse speelplekken, speelvelden en een voetbalkooi op korte afstand van de woning. Bovendien bevinden zich 2 basisscholen en een middelbare school op loopafstand. Als je van een wandeling houdt ben je binnen enkele minuten bij de Oude Rijn of in het Weteringpark waar je een heerlijke wandeling langs het water kunt maken. Wat Marsdiep 111 te bieden heeft: • Ruime parkeermogelijkheden op het vergunningsvrije parkeerterrein direct voor de deur • Een eigen (fietsen)berging op de begane grond • Een ruime woonkamer met aansluitend een uitzonderlijk groot balkon • Een afsluitbare (woon)keuken • 2 slaapkamers • Een badkamer en een aparte toiletruimte Ook praktisch gezien is de ligging van het complex zeer prettig. De bushalte ligt direct naast het complex en biedt verbindingen naar het centrum en het treinstation van Alphen aan den Rijn, evenals een rechtstreekse verbinding richting Schiphol. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de N11 en N207, waardoor omliggende steden in de Randstad goed en snel bereikbaar zijn. Daarnaast is de ligging ideaal voor de dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum De Heren hof bevindt zich op korte afstand en beschikt over een gevarieerd winkelaanbod, waaronder 3 supermarkten en diverse speciaalzaken Wonen aan het Marsdiep… … is wonen in een groene en zéér kindvriendelijke buurt. Zo is er een diversiteit aan groenvoorzieningen, speeltuintjes en speelveldjes in de buurt. Dit naast de 2 basisscholen en een middelbare school. De indeling is als volgt: Na het vergunningsvrije parkeerterrein komen we bij de moderne entree van het complex, hier is het bellenbord met de postbussen. Bij binnenkomst heb je de keuze tussen de trapopgang of de lift naar de 2e verdieping van het complex. Het appartement: Op de 2e verdieping bereik je via de overdekte galerij de voordeur van de woning. Bij binnenkomst kom je in de entreehal, waar plek is voor een garderobe en de meterkast zich bevindt. Vanuit de entreehal heb je toegang tot de centrale hal, vanuit de centrale hal zijn alle kamers van appartement te bereiken. De woonkamer: Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer. Met een oppervlakte van ongeveer 20 m² biedt deze ruimte verschillende mogelijkheden voor een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je brede raampartijen over de volledige breedte van de woning en een deur die toegang geeft tot het grote balkon. De keuken: Grenzend aan de hal bevindt zich de keuken, die is uitgerust met een recht keukenblok. Er is dankzij de kasten voldoende opbergruimte. De muren zijn deels betegeld. De grote ramen zorgen daarnaast voor een leuk uitzicht en veel natuurlijk licht. De badkamer: De badkamer is bereikbaar via de hal. De ruimte is voorzien van een wastafel en douchegelegenheid. De aparte toiletruimte is ook bereikbaar vanuit de hal. De slaapkamers: De woning beschikt over 2 slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met ca. 7 m² woonoppervlakte. De grote slaapkamer van ca. 12 m² bevindt zich aan de achterzijde, deze kamer beschikt over een grote raampartij. Het balkon: Het uitzonderlijk grote balkon aan de achterzijde is toegankelijk via de woonkamer. Het balkon heeft maar liefst 16 m² vloeroppervlakte en ligt op het oosten. Vanaf het balkon heb je een mooi uitzicht op de achtergelegen groenstrook en kun je genieten van de zon. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal bij ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 221,03 per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € 28,83. Voorschot stookkosten € 130,= per maand. • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning van Woonforte is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst. • Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aanwezig te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn • Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting. De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf te bewonen (of eerstegraads familie). • Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.