Merelstraat 1-D2406 CR Alphen aan den RijnLijsterlaan

Bieden vanaf: € 495.000,- k.k. In Alphen aan den Rijn woon je centraal in het Groene Hart. Een fijne plek met een dorps gevoel en toch alle voorzieningen van een stad dichtbij. Winkels, horeca en het centrum liggen op loopafstand, terwijl je thuis juist geniet van rust en groen. De woning ligt in een rustige, groene straat, waardoor je hier het beste van beide werelden ervaart: levendigheid dichtbij en ontspannen wonen zodra je de straat inrijdt. Woonkamer We komen binnen in de statige hal, waar het hoge plafond van maar liefst drie meter direct opvalt. Het zorgt voor een ruimtelijk en licht welkom. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote ramen. Er is volop plek voor een royale zithoek waar je met gemak een grote bank kwijt kunt. Aan de andere zijde is ruimte voor een gezellige eethoek. De afwerking is netjes, met recent schilderwerk zowel binnen als buiten. Keuken De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in rustige, neutrale tinten. Hier kook je met plezier. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Whirlpool, waaronder een kookplaat uit 2021, vaatwasser en een combi-oven. Daarnaast is er een extra oven en een Quooker aanwezig. Praktisch zijn de carrouselkast en de ruime lades met bestekindeling. De Amerikaanse koelkast is ter overname beschikbaar. Direct naast de keuken vind je de bijkeuken en wasruimte. Een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de WTW-installatie en de cv-ketel. Bovendien is er veel bergruimte, ideaal om alles netjes op te bergen. Tussen de keuken/eethoek en de tweede hal bevindt zich een deur die toegang geeft tot deze hal. Hier vind je de overige vertrekken van de woning en aan het einde van deze hal is de deur naar de tuin. Badkamer De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en dat zie je terug in de afwerking. De ruimte is modern en sfeervol, met warme tinten en mooie materialen. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche met regendouche, zitje en een handige nis. Het wastafelmeubel met stenen blad en extra kastruimte maakt het geheel compleet. Toilet Het toilet is eveneens in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Strak en verzorgd, met een hangtoilet en fonteintje. Slaapkamer 1 De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht door het grote raam. De kamer beschikt over een ruime inbouwkast met schuifdeuren en veel opbergruimte. Het raam is voorzien van een hor en elektrisch bedienbaar. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en is een fijne, lichte ruimte. Perfect als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Tuin De tuin bereik je via de hal en is ruim en zonnig opgezet. Er is genoeg plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Achterin staat een houten berging en er is een handige achterom aanwezig. Een fijne plek om buiten te genieten. Bijzonderheden - Gelegen op loopafstand van het centrum - Rustige ligging in een groene straat - Eigen parkeerplaats in de garage direct vooraan - Mogelijkheid tot opladen elektrische auto via ringleiding in de garage (via VvE, circa € 0,26 per kWh) - Volledig voorzien van een doorlopende pvc-vloer - Recent schilderwerk binnen en buiten - Moderne badkamer en toilet (2022) - Zonnige tuin met berging en achterom - VVE kosten: € 290,- per maand Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 290,- per maand. - De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt. Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.