Paradijslaan 172405 CC Alphen aan den RijnParadijslaan

Kom binnenkijken tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 28 maart a.s. tussen 11:00 en 15:00 uur. Lukt dit moment u niet of geeft u de voorkeur aan een persoonlijke rondleiding? Neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak met de makelaar. Ruim appartement, met balkon van 18 m² op het westen, middenin het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn! Dit ruime 2-laags appartement combineert comfort met een slimme indeling. De 2 slaapkamers met een ruim balkon, een nette badkamer en een separaat toilet, bieden alle gemakken op de 1e woonlaag. Op deze woonlaag tref je bovendien een praktische berging die direct naast de woning is gelegen. Op de 2e woonlaag loopt de half open keuken naadloos over in een royale woonkamer. Enkele kenmerken van de Paradijslaan 17: • Gelegen op een unieke locatie middenin het centrum van Alphen aan den Rijn • Nette badkamer voorzien van ligbad met douche • Royale woonkamer met een semi open keuken • Ruim balkon (18 m²!!) met een gunstige ligging op het westen waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten! Wat deze woning écht uniek maakt is de ligging: middenin het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn. Vanuit je appartement wandel je zo naar de gezellige terrassen aan de Oude Rijn, waar je het hele jaar door kunt genieten van het sfeervolle stadsleven. Met leuke restaurants, cafés en winkels letterlijk om de hoek, heb je alle voorzieningen binnen handbereik én woon je in een omgeving vol charme, levendigheid en karakter. Ook het NS-treinstation ligt op steenworp afstand, waardoor u moeiteloos kunt reizen naar omliggende steden. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met de auto. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is binnen 4 minuten te bereiken, wat zorgt voor een snelle verbinding met de rest van de Randstad. Ook het trein-/busstation van Alphen aan den Rijn is op loopafstand gesitueerd, met verbindingen naar alle grote steden in de Randstad. Wonen aan de Paradijslaan is… …is wonen op een centrale plek in Alphen aan den Rijn, met een compleet aanbod van voorzieningen in de directe omgeving! De indeling is als volgt: De begane grond: U bereikt het appartementencomplex zowel via de zijde van de parkeerplaats als via de route langs de supermarkt en het parkeerdek. Parkeren is mogelijk op het parkeerdek met een geldige vergunning. Aan de kant van de parkeerplaats bevinden zich de postbussen en het bellentableau. Vanaf het parkeerdek loopt u vervolgens eenvoudig door naar de centrale entree van het appartement. Het appartement: Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De ruimte onder de trapopgang biedt de mogelijkheid tot het creëren van een garderobe. Vanuit de entreehal bereikt u de 2 slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de meterkast. De berging is toegankelijk via de ingang naast de voordeur. De slaapkamers: Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich op de begane grond 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 13 m2 en geeft toegang tot een woning breed balkon. De 2e slaapkamer is ca. 7 m2 groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen met leuk uitzicht, door de ventilatierooster kan de ruimte goed worden geventileerd. De badkamer: De badkamer is te bereiken vanuit de hal en is keurig betegeld in een neutrale kleurstelling. Er is een wastafel, een spiegel, een bad/douche en een separaat toilet. De 1e verdieping Middels de trapopgang in de entreehal bereikt u de afgesloten overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de royale woonkamer, de semi openkeuken, een berging en de opstelplaats van de cv ketel. De keuken: Grenzend aan de woonkamer is de keuken gesitueerd. Dankzij de praktische hoekopstelling beschikt de keuken over veel werk- en opbergruimte. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een prettige hoeveelheid daglicht, waardoor het een lichte en aangename plek is om te koken. De woonkamer: Vanaf de keuken is er een vrije doorloop naar de woonkamer. De zeer royale woonkamer is voorzien van fijne afmetingen, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor verschillende indelingen. Daarnaast beschikt de woonkamer over grote raampartijen, wat zorgt voor een lichte sfeer. Het terras Vanuit de grote slaapkamer bereikt u het royale terras van ca. 18 m² groot! Het terras heeft de breedte van het gehele appartement en biedt leuk uitzicht op het Omloopkanaal en de Bonifaciuskerk. De ligging op het westen zorgt ervoor dat u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De berging: Naast de ingang van de woning is de berging gelegen. Door de oppervlakte van ca. 7 m² biedt deze ruimte volop opbergruime en is er voldoende plek voor het stallen van fietsen. Daarnaast beschikt deze ruimte over de aansluitpunten voor de wasmachine. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 198,27 per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € 13,22. • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning van is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst. • Het transport van de woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Van Buttingha Wichers Notarissen te Den Haag. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.