Pegasusstraat 442401 HW Alphen aan den RijnNuovaweg

Ruim appartement met maar liefst 93 m² woonoppervlakte, met balkon op het zuiden en aan het water! Aan de rand van de geliefde wijk ’s Molenaarsbuurt, op loopafstand van de Heimanswetering, vindt u dit verzorgde en sfeervolle 3-kamerappartement aan de Pegasusstraat 44. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en biedt een verrassend ruime indeling met veel licht, een vernieuwde luxe keuken en badkamer én een zonnig balkon op het zuiden aan het water. Hier woont u rustig en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. De hoogtepunten van Pegasusstraat 44 op een rij: • Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon • Moderne vernieuwde luxe open keuken • Stijlvolle badkamer met ligbad, douche en 2e toilet • 2 ruime slaapkamers • Balkon op het zuiden, direct boven het water • Inpandige berging / wasruimte • Eigen (fietsen) berging De ’s-Molenaarsbuurt is gelegen in een waterrijk gebied, op het kruispunt van de Rijn en de Heimanswetering. Wilt u even rustig ontspannen? Vanuit het appartementen wandelt en fietst u prachtig het Groene Hart in. Wonen aan Pegasusstraat… … is wonen vlakbij het wandel- en fietspad ‘Van Oordtkade’, waar u binnen enkele minuten het Molenaarspad bereikt. Dit pad loopt langs de Heimanswetering en komt uit in een fraai polderlandschap. De indeling is als volgt: De begane grond: Via het parkeerterrein bereikt u de ingang van het appartementencomplex. Via de gezamenlijke entree krijgt u toegang tot het trappenhuis, de centrale lift en de voordeur van het appartement. Hier bevinden ook de brievenbussen. De eigen (fietsen)berging bereikt u via een separate ingang buitenom. Het appartement: Het appartement is gelegen op de begane grond. Vanuit de hal stapt u de woning binnen via de entree. Bij binnenkomst treft u de hal met garderoberuimte, vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer: De ruime, lichte woonkamer (met ca. 34 m² oppervlakte) betreedt u vanuit de hal. De woonkamer heeft aan de waterzijde een groot raam en een schuifpui naar het balkon op het zuiden. Verder heeft de woonkamer een praktische trapkast en biedt directe toegang tot de open (vernieuwde) keuken. De wanden zijn strak afgewerkt en de vloer is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De keuken: De keuken is vernieuwd en is opgesteld in een L-vorm. Moderne stijl met prachtige taupe kleurige fronten en een licht werkblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De 1e verdieping: Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de separate was-/bergruimte. De badkamer: De badkamer is geheel vernieuwd en uitgevoerd in moderne kleurstelling. De ruimte is ingericht met een ligbad, een aparte douche, een breed wastafelmeubel met spiegelkast en een 2e toilet. De slaapkamers: Aan de achterzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers, met afmetingen van ca. 12 m² en 17 m². Beide zijn voorzien van schuiframen en ventilatieroosters. Waardoor de slaapkamers zijn voorzien van voldoende daglicht en natuurlijk kunnen worden geventileerd. Het balkon: Het balkon is gelegen op het zuiden, direct boven het water. Dankzij de zonnige ligging kunt hier van ’s morgens tot ’s avonds genieten van de zon. De ligging van het balkon zorgt tevens ook voor rust, privacy en een fraai uitzicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.