Polderpeil 4662408 SH Alphen aan den RijnPolderpeil-Oost

Bieden vanaf € 425.000,= k.k. LUXE 3-kamerappartement met een groot zonnig balkon en energielabel A in de wijk Kerk en Zanen Het 3-kamerappartement dat wij u aanbieden aan het Polderpeil 466 is gelegen op de 2e verdieping van een goed verzorgd complex in de geliefde wijk Kerk en Zanen. De woning biedt een aangenaam gevoel van ruimte en licht, mede dankzij de grote raampartijen en de zonnige ligging. U beschikt hier over een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een breed balkon op het zuiden met uitzicht over het groen. Het appartement is in nette staat, waarbij de keuken in 2022 is vernieuwd en compleet voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer is stijlvol afgewerkt en het geheel is voorzien van een nette eiken houten vloer en strakke wanden. Daarnaast beschikt u over een eigen berging op de begane grond, voldoende parkeergelegenheid rondom het complex en een gezonde, actieve VvE. De hoogtepunten van Polderpeil 466 in het kort: • Ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij grote raampartijen • Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur (2022) • 2 ruime slaapkamers • Luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht over groen • Eigen (fietsen)berging op begane grond • Gezonde en actieve VvE • Voldoende parkeergelegenheid De locatie is eveneens ideaal: op loopafstand vindt u winkelcentrum De Atlas, diverse scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het centrum van Alphen aan den Rijn, het station, recreatiegebied Zegerplas en uitvalswegen richting Leiden, Utrecht en Amsterdam liggen vlakbij. Wonen aan de Polderpeil… …is wonen in de geliefde wijk Kerk en Zanen, met alle voorzieningen binnen handbereik en een prachtig uitzicht over de groene omgeving. De indeling is als volgt: De begane grond: Via de verzorgde, overdekte entree met het bellentableau en de brievenbussen bereikt u de centrale hal van het complex. Hier bevinden zich de lift, het trappenhuis en de toegang tot de eigen (fietsen)berging. Het appartement: Bij binnenkomst in de woning betreedt u een ruime hal met garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken. Vanuit hier bereikt u de woonkamer met open keuken, de twee slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte, de opstelplaats van de cv-ketel en de meterkast. De woonkamer: De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de brede raampartijen en de gunstige ligging op het zuiden. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. De afwerking is verzorgd met een houten vloer en strakke wanden, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het vrije en groene uitzicht. De keuken: De moderne open keuken uit 2022 vormt een harmonieus geheel met de woonkamer en is uitgevoerd in een zachte taupe-tint. Dankzij de praktische opstelling beschikt u over veel werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar zich de opstelplaats van de wasmachine zich bevindt. De badkamer: De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt, met een combinatie van witte wandtegels en een donker antracietkleurige vloertegel. De ruime inloopdouche is voorzien van tegelwerk met motief, wat de ruimte extra karakter geeft. Daarnaast beschikt de badkamer over een dubbel wastafel-meubel met spiegel en verlichting. De slaapkamers: Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en beschikt over toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als logeer- of werkkamer. Beide kamers zijn licht en netjes afgewerkt met dezelfde houten vloer en strakke wanden als in de rest van het appartement. Het balkon: Via de woonkamer en de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, zodat u op elk moment van de dag kunt ontspannen met uitzicht over de groene omgeving. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten bedragen € 177,= per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.