Preludeweg 3682402 HN Alphen aan den RijnPreludeweg

Ruim 4-kamer hoekappartement op de 3e verdieping met balkon op het zuid/westen en een weids uitzicht. • Gunstig gelegen t.o.v. winkels, ov, uitvalswegen en centrum • Op korte afstand van recreatiegebied "Zegersloot" • Keurig onderhouden appartementencomplex • Royale living met balkon op het zuiden/westen • 3 slaapkamers Dit hoekappartement is gelegen op de derde verdieping van een middelgroot en goed onderhouden appartementencomplex. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Winkelcentrum De Herenhof, bushaltes, scholen, uitvalswegen, het ziekenhuis en diverse speel- en sportvoorzieningen. Het centrum van Alphen aan den Rijn is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Het complex verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een representatieve entree met brievenbussen, een trappenhuis, twee liften en een huismeesterruimte. De afgesloten entree is netjes betegeld en voorzien van zowel binnen- als buitenverlichting. Op de begane grond bevindt zich de inpandige berging, voorzien van verlichting. Direct voor het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De indeling is als volgt: Via de afgesloten gemeenschappelijke entree bereikt u de liften en het trappenhuis. De meterkast bevindt zich op de galerij. Bij binnenkomst komt u in de entree/hal met intercominstallatie. De royale woonkamer biedt toegang tot het balkon en geniet van een fraai, weids uitzicht. Het balkon is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De ruime, gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met spoelbak en een praktische bergkast. De aanwezige apparatuur is losstaand. Via een tweede hal bereikt u de drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement en één slaapkamer aan de voorzijde. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad-/douchecombinatie, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De eigen berging bevindt zich op de begane grond van het complex. Bijzonderheden: - Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Verwarming middels centrale (blok)verwarming en warm water middels centrale voorziening. - U bent van rechtswege lid van de VvE, de servicekosten bedragen € 272,12 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 80,-  per maand. De stukken van de VvE ontvangt u bij het maken van een bezichtiging in in move account. - Fietsenberging op de begane grond. - Goede parkeergelegenheid voor de deur Zoekt u een fijn appartement met zonnig balkon, eigen berging? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.