Raafstraat 382406 EC Alphen aan den RijnLijsterlaan

Keurig 3-kamerappartement met zonnig balkon in het centrum van Alphen aan den Rijn Op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex bevindt zich dit leuke appartement met twee slaapkamers met zonnig balkon op het zuiden! Het appartement is gelegen op loopafstand van het gezellige vernieuwde centrum waardoor winkels, supermarkt en horeca- en uitgaansgelegenheden binnen enkele minuten te bereiken zijn. Ook Sportpark ‘De Bijlen’ en recreatiegebied ‘Zegersloot’ zijn gemakkelijk te voet te bereiken. Op korte afstand vind je scholen, het NS-station, de bushalte en de uitvalswegen. Zowel de N207 en de N11 zijn snel te bereiken, waardoor je zo bij de grote steden in de Randstad bent. Graag geven wij je, vooruitlopend op je vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Je komt binnen via de afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en trapopgang. Het appartement beschikt over een berging welke zich op de begane grond zich bevindt. De berging heeft een grootte van 6 m². Tweede verdieping Vanuit het trappenhuis bereik je het appartement. De ruime entree geeft toegang tot alle vertrekken en de moderne meterkast (3 groepen en aardlekschakelaar). De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen over bijna de gehele breedte van het appartement. De gevel aan deze zijde is geïsoleerd en voorzien van antraciet kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draai/kiepramen. De woonkamer beschikt over een praktische kast met veel extra bergruimte. Aansluitend kom je in het eetgedeelte (voorheen slaapkamer) en vanuit hier heb je via een openslaande kiep/kanteldeur toegang tot het balkon op het zuiden, waar je de gehele dag van de zon kunt genieten. De woon- en eetkamer zijn afgewerkt met een nette lamelparketvloer en gestucte wanden. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de afgesloten nette keuken met laminaatvloer. De keuken geeft toegang tot het tweede balkon. De ruimte is netjes afgewerkt en beschikt over een recht keukenblok met bovenkasten en een kunststof aanrechtblad. De keuken beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur: - 5-pits gaskookplaat, - afzuigkap, - vaatwasser - combi-oven en - koel-vriescombinatie. De twee slaapkamers bevinden zich ook aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn erg ruim. De slaapkamer linksachter is daarbij voorzien van een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer heeft ook een goed formaat en beschikt tevens over een wasmachineaansluiting. Het toilet en de badkamer bevinden zich in het midden van het appartement. De toiletruimte is afgewerkt met laminaat en wandtegels en bevat een staand toilet met fonteintje. De badkamer heeft een granito vloer met wandtegels en beschikt over een wastafelmeubel en inloopdouche. Bijzonderheden: - Gelegen om de hoek van het gezellige vernieuwde centrum. - Appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en HR++ glas. - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Twee balkons gelegen op het zuiden en het noorden. - Eigen fietsenberging gelegen in de onderbouw - CV-ketel Intergas, bouwjaar 2021. - Energielabel B - Oplevering kan snel. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen circa € 154,53 per maand (2026). De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in het Move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.