Rembrandtlaan 122406 GW Alphen aan den RijnNieuwe Sloot

Een ca. 94 m² groot appartement nabij het centrum van Alphen aan den Rijn! Aan de rand van het centrum van Alphen aan den Rijn ligt de Rembrandtlaan 12. Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met een vriendelijke uitstraling. Aan de voor- en achterzijde van het complex zijn er veel vergunningsvrije parkeerplaatsen. Ook is het complex aan de voorzijde vrij gelegen aan een singel met veel groen. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en beschikt over ca. 94 m² woonoppervlakte. Een klein voorproefje van de Rembrandtlaan 12: • Een ruime doorzon woonkamer • Een afsluitbare keuken • Een badkamer en een aparte toiletruimte • Openslaande deuren naar het balkon aan de woonkamer, 2e balkon aan de keuken • 4 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen De ligging van het complex is zeer gunstig voor een dynamische bewoner, in de directe nabijheid zijn namelijk veel faciliteiten te vinden. Zo tref je o.a. op ca. 5 min. lopen het levendige stadscentrum van Alphen aan den Rijn, met een divers winkel en horeca aanbod. Ontvlucht je liever de drukte? Aan de andere zijde van de Oranje Nassausingel is sportpark ‘De Bijlen’ en het recreatiegebied Park Zegersloot met de welbekende Zegerplas gelegen, een locatie alwaar iedere Alphenaar met plezier vertoeft. Wonen aan de Rembrandtlaan… …is centraal wonen in Alphen aan den Rijn nabij sport-, natuur- en winkelgelegenheid. De indeling is als volgt: De begane grond: Voor en achter het complex zijn voldoende vergunningsvrije parkeerplaatsen. Je komt binnen middels de afgesloten entree, waar we ook de postbussen vinden. Bij binnenkomst heb je de mogelijkheid om naar de onderbouw te gaan waar zich de bergingen bevinden of met de trapopgang omhoog naar het appartement. Het appartement: Op de 3e verdieping aangekomen is er toegang tot het appartement. Je stapt binnen in de hal met hier de mogelijkheid voor de kapstok en de meterkast. Ook is er toegang tot de keuken, de slaapkamer, de toiletruimte en de doorzon woonkamer. De woonkamer: De ruime doorzon woonkamer is ca. 26 m² groot. Dankzij de fijne lengte- en breedtematen is er voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de voorzijde van het appartement grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. Met mooi weer kunnen de deuren heerlijk opengezet worden, zo heb je ook prachtig zicht op het voorgelegen groen. De keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is grotendeels betegeld. In de keuken staat een wit keukenblok met bijpassende bovenkasten. Verder is er vanuit de keuken toegang tot de badkamer en het 2e balkon. Dit balkon is gesitueerd op het zuidwesten en kijkt uit over het achtergelegen parkeerterrein. De badkamer & het toilet: De badkamer is bereikbaar via de keuken en de woonkamer. De badkamer is neutraal betegeld en beschikt over een douchegelegenheid. Daarnaast is er een klein raam aanwezig, hierdoor kan de ruimte natuurlijk geventileerd worden. Vanuit de hal is de apart gelegen toiletruimte bereikbaar. De slaapkamers: Het appartement beschikt over in totaal 4 slaapkamers. De 1ste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement, naast de woonkamer. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 10 m². Daarnaast beschikt de slaapkamer over een grote raampartij en een vaste kast. De verdieping: Via de trap in de hal is de verdieping toegankelijk. De verdieping beschikt over ca. 39 m² woonoppervlakte. Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel wat extra ruimte en daglicht toevoegt. Vanaf de ruime overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers op deze verdieping, tevens bevinden zich hier nog 2 vaste kasten voor extra opbergruimte. De balkons: Het appartement beschikt over 2 balkons, het balkon aan de achterzijde heeft een zonligging op het zuidwesten en is toegankelijk via de keuken. Het andere balkon kijkt uit over het voorgelegen groen en is toegankelijk via de openslaande deuren in de woonkamer. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal bij ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 142,22 per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € 17,78 per maand. • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning van Woonforte is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst. • Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aanwezig te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn • Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting en een verblijvingsbeding. Het verblijvingsbeding houdt in dat u de woning voor minimaal 3 jaar in eigendom dient te houden. In de eerste 3 jaar blijft u er zelf wonen (of eerstegraads familie) en kunt u de woning niet boetevrij verkopen. De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf te bewonen (of eerstegraads familie). • Huurders van Woonforte die hun huurwoning achterlaten hebben voorrang ten opzichte van een ieder en verkrijgen een korting van € 5000,- op de koopsom. • Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.