's-Molenaarsweg 1-C2401 LL Alphen aan den RijnGnephoek

BUITENPLAATS RIJNLUST - Altijd op een buitenplaats willen wonen? Bent u op zoek naar een gelijkvloers appartement dat comfort, luxe en geschiedenis combineert met een heerlijke locatie aan de Oude Rijn? Deze nieuwbouw villa biedt deze mogelijkheid met in totaal 6 exclusieve appartementen in een nostalgisch stukje Alphen. Op deze plek ervaar je de rust van het groen om je heen en geniet je van de voorbij varende sloepen, met op korte afstand gelegen alle voorzieningen. Elke verdieping heeft 2 hoekappartementen die een ongeëvenaarde leefruimte bieden dankzij de royale frontbreedte van 7,5 meter en een plafondhoogte van ruim 2,80 meter. Dit zorgt niet alleen voor een lichte en luchtige woonomgeving, maar ook voor een panoramisch uitzicht op de oude Rijn. De combinatie van historisch uiterlijk met alle luxe en duurzaamheid van de huidige tijd, maken villa Rijnlust een genot om te wonen. Er is gekozen voor een royale woonkamer met open keuken, dat het hart vormt van de woning. Uw nieuwe thuis beschikt over twee terrassen, waarvan één op het zonnige zuiden gelegen is. Elke woning wordt turnkey/instapklaar opgeleverd, dit houdt in dat elke woning een luxe keuken, badkamer, vloeren en schilderwerk naar keuze krijgen en waarbij de elektrische zonneschermen gemonteerd zijn. U krijgt de sleutel en kunt meteen verhuizen. De buitenplaats is alleen toegankelijk via een afsluitbaar hek en beschikt over een eigen parkeerterrein. Dit zorgt niet alleen voor een veilige woonomgeving, maar ook voor een gevoel van exclusiviteit en rust. De verwachte oplevering is zomer 2027. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping waar vroeger de welgestelde families hun woonverblijf hadden in de villa, komt dit appartement. Vanuit de centrale hal die u alleen deelt met uw buren, stapt u uw ruime hal binnen. Terwijl u de 2 slaapkamers, badkamer en seperate toilet passeert komt u uit in de royale living. Met de deels open keuken meegeteld geniet u van de 59 m2 leefruimte, deze metrage vindt u normaliter in een vrijstaande villa. De grootte van het appartement weerspiegelt zich in de breedte van meer dan 10 meter en een maximale diepte van ca. 7,5 meter. Vanuit de keuken loopt u via de schuifpui naar het zijterras. Doordat het terras gelegen is op het zuidwesten, kunt u lang genieten van de avondzon. Het tweede, grote terras op het zuiden, loopt deels binnenskamers om meer beschut te genieten van het buitenleven. Dit 105 m2 appartement kenmerkt zich door een luxe grote leefruimtes zowel binnen als buiten en heeft een netto hoogte van circa 2,80 meter. De meer dan 15 meter glaspartij en de twee terrassen gelegen in de met traditioneel hout uitgevoerde uitbouwen, zijn voorzien van hekwerken net als alle raampartijen. Dit alles geeft deze verdieping de nostalgische grandeur van vroegere tijden. LOCATIE Ondanks dat 'Rijnlust' net buiten het directe centrum ligt op 2 km afstand, is het centrum binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar. Winkelcentrum Herenhof, waar je nog steeds gratis kan parkeren, ligt tevens op 2 km afstand. Via de Gnephoek en Koningin Maximabrug bent u binnen een paar minuten op de N11. Op eigen afgesloten terrein zijn privé parkeerplaatsen, welke via een elektrisch afsluitbare poort toegankelijk zijn. Bewoners en bezoekers die gebruik maken van het openbaar vervoer, stappen op bij de bushalte op nog geen 100 meter afstand. Zie voor meer informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.