Saffierstraat 702403 XW Alphen aan den RijnEdelstenenbuurt

Licht en comfortabel wonen! Aan de Saffierstraat in Alphen aan den Rijn tref je dit lichte en ruim opgezette appartement met twee slaapkamers, een royale woonkeuken en uitzicht op de Zegerplas. Gelegen op een rustige locatie met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt, biedt deze woning volop potentie en comfort. Privé entree op de galerij Een groot pluspunt van dit appartement is de eigen entree op de galerij, die niet gedeeld wordt – dit geeft een gevoel van rust en extra privacy nog vóórdat je binnen bent. Indeling Via de centrale entree op de begane grond, met beltableau en berging, bereik je het appartement per lift of trap. Eenmaal binnen kom je in een lichte hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. De basis is verzorgd, en er is volop ruimte om de woning naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Slaapkamers De twee slaapkamers zijn prettig van formaat en genieten beide van veel natuurlijk licht dankzij grote ramen. Ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer – wat je wensen ook zijn. Royale woonruimte en groot balkon De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en is heerlijk licht door de grote raampartijen. Vanuit hier stap je zo het balkon op, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement – een perfecte plek om te ontspannen met een uitzicht op de groene omgeving. Woonkeuken Aan de achterzijde vind je de ruime woonkeuken met voldoende plek voor een eettafel. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een fijne manier in elkaar overlopen. Prachtige ligging met uitzicht op de Zegerplas De ligging aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht over het water van de Zegerplas. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en een huisartsenpraktijk liggen allemaal op loop- of fietsafstand, wat dit appartement zeer aantrekkelijk maakt voor een breed publiek. Badkamer en separaat toilet De badkamer is functioneel en voorzien van een douche en wastafel. Het separate toilet is, net als de badkamer, betegeld en bereikbaar via de gang. Bijzonderheden van de woning • 2 slaapkamers met veel lichtinval • Ruime woonkeuken met toegang tot het balkon • Groot balkon over de volledige breedte van de woning • Vrij uitzicht richting de Zegerplas • Geheel naar eigen smaak te moderniseren • Luxe privé-entree op de galerij • Actieve VvE, bijdrage € 525,- per maand (inclusief voorschot stookkosten en warm water) TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”