Seringenstraat 762404 ES Alphen aan den RijnBomenbuurt

Bieden vanaf € 300.000,= k.k. 3/4-kamer appartement met 2 balkons op een steenworp afstand van winkelcentrum de Baronie en de vernieuwde Rijnhaven Het appartement is gesitueerd op de 2e verdieping en beschikt over o.a. een ruime woonkamer met een eetkamer, een luxe keuken, 2 slaapkamers en een grote (fietsen)berging in het souterrain. Van binnen is de woning keurig onderhouden en geheel gerenoveerd door de huidige bewoners. Aan de voorzijde kijkt het appartement uit op een leuk speelveld, hier bevinden zich tevens veel vergunningsvrije parkeerplaatsen. Daarnaast heeft het appartement een ideale ligging, op steenworpafstand vindt u het woon-, werk- en winkelcentrum de Baronie alwaar u terecht kunt voor al uw dagelijkse benodigdheden. Ook bevinden andere faciliteiten zoals: scholen, het bus- en treinstation van Alphen aan den Rijn, alsmede het centrum en de nieuw aangelegde Rijnhaven zich op loop- en fietsafstand. De bereikbaarheid van de Seringenstraat is uitstekend te noemen met een o.a. op loopafstand een directe buslijn richting Schiphol en op enkele autominuten de uitvalswegen N11/N207 richting de grote steden in de Randstad. De Seringenstraat 76 voor u op een rij: • Loopafstand van alle gewenste voorzieningen • Een ruime woonkamer en eetkamer • Een strakke en compleet uitgevoerde keuken • Een prachtige badkamer (2023) en een separate toiletruimte • 2 slaapkamers (3e mogelijk!) • 2 balkons, waarvan 1 op het westen • In 2022 kozijnen oostzijde geschilderd en aan de westzijde zijn nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas • Een eigen (fietsen)berging van ca. 7 m² Wonen aan de Seringenstraat… …is wonen dichtbij het vernieuwde winkelgebied de Baronie/Rijnhaven. De indeling is als volgt: De begane grond: Aan de voorzijde van het complex kunt u vergunningsvrij parkeren waarna u toegang heeft tot het appartementencomplex middels een overdekte entree. Hier bevinden zich de postbussen en het bellentableau. Vanuit hier kunt u middels de trapopgang naar de 2e verdieping of naar het souterrain, daar bevindt zich de (fietsen)bergingen van ca. 7 m² groot. Het trappenhuis is fraai gemoderniseerd door de actieve VvE. Het appartement: Op de 2e verdieping aangekomen komt u het appartement binnen in de grote hal, hier heeft u de mogelijkheid voor een garderobe en toegang tot de meterkast. Verder zijn vanuit deze hal ook de woonkamer met eetkamer, de keuken, de 2 slaapkamers, het separate toilet en een vaste kast toegankelijk. De wanden zijn licht afgewerkt, er ligt een lichte laminaatvloer en de deuren zijn voorzien van modern zwart deurbeslag. De woonkamer: Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer van ca. 18 m² groot. Aansluitend treft u een ca. 10 m² grote eetkamer (totaal 28 m²), hier zou desgewenst een 3e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. De woon- en eetkamer zijn strak afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Aan de achterzijde bevinden zich grote raampartijen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. In de eetkamer is tevens een loopdeur met glas gesitueerd naar 1 van de balkons.. De keuken: Vanuit de hal heeft u de doorloop naar de keuken. De strakke keuken is uitgevoerd met lichte kastfronten en een houtlook werkblad. Ook is de keuken de opstelplaats van de cv-ketel, welke netjes is weggewerkt met een ombouw. Aan de achterzijde bevindt zich een raampartij en een loopdeur met glas naar het balkon, hierdoor is er veel natuurlijke lichtinval. De keuken is uitgevoerd met de navolgende inbouw apparatuur: • Combimagnetron • Koelkast • 4-pits gaskookplaat • Afzuigkap • Vaatwasser De badkamer: De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en is toegankelijk vanuit de grootste slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling wat rust en luxe uitstraalt. Verder zijn er een spiegel met verlichting, een wastafelmeubel, een royale douche en de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. De slaapkamer: Aan de voorzijde van het appartement zijn 2 slaapkamers gelegen van ca. 6 en 11 m² groot. Beide slaapkamers zijn strak afgewerkt een moderne laminaatvloer. Ook biedt de grootste slaapkamer toegang tot de badkamer. Aan de voorzijde zijn beide kamers ook voorzien van grote raampartijen met kunststofkozijnen. De raampartijen kunnen open gezet worden om zo de ruimtes natuurlijk te ventileren. De 2 balkons: De woning beschikt over 2 balkons, waarvan de grootste gesitueerd is aan de voorzijde. Het 2e balkon is toegankelijk vanuit de keuken, dit balkon heeft de zonligging op het westen. Zo kunt u bij mooi weer de deur open zetten tijdens het koken. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten bedragen € 215,- per maand. • Het schilderwerk aan de achterzijde van het complex is in 2022 gedaan door de VvE • De VvE heeft in 2022 de kozijnen aan de voorzijde laten vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.