Tolstraat 1382405 VX Alphen aan den RijnEmmalaan

WONEN OP NIVEAU MET RUIMTE, LICHT EN EEN TERRAS RONDOM IN HET CENTRUM VAN ALPHEN AAN DEN RIJN MET VRIJ UITZICHT Penthouse met veel privacy Riant L-vormig dakterras ca. 48 m² rondom de living Woonkamer en slaapkamer voorzien van airconditioning Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein Licht, ruimte en vrij uitzicht over de omgeving ALGEMEEN Bovenin het verzorgde appartementencomplex “De Admiraal” ligt dit verrassend ruime en strak afgewerkte penthouse. Een woning die zich direct onderscheidt door zijn lichtinval, slimme indeling en het royale L-vormige dakterras dat rondom de living loopt. Hier woon je niet in een standaard appartement, maar in een woning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen met vrij uitzicht en volop privacy. De ligging is ideaal: rustig, maar met het centrum van Alphen aan den Rijn, winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Ook uitvalswegen en het NS-station bevinden zich op korte afstand. INDELING Begane grond Centrale entree met bellentableau (video), brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. De hal is ruim opgezet, licht en verzorgd, mede dankzij de vide. Vanuit hier bereik je tevens de bergingen en het afgesloten parkeerterrein. 3E VERDIEPING PENTHOUSE Binnenkomst in een ruime hal die direct richting de living leidt. Separaat toilet en de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer vormt het hart van de woning. Een royale, open leefruimte met grote raampartijen en meerdere openslaande deuren naar het terras. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier het hele jaar door comfortabel, ongeacht het seizoen. Hier draait alles om licht, ruimte en zichtlijnen. De open keuken is modern uitgevoerd met een kookeiland en baropstelling. Een plek waar alles samen komt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een rustige, tijdloze uitstraling. De eethoek bevindt zich direct aan het raam en het terras; een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. BUITENRUIMTE Het terras is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning. Met een oppervlakte van circa 48 m² en een L-vormige ligging rondom de living, biedt het meerdere mogelijkheden. Denk daarbij aan de loungehoek, een eettafel en zon- en schaduwplekken. Door de ligging op de bovenste verdieping geniet je hier van privacy en een vrij uitzicht over de omgeving. SLAAPKAMERS De rustig gelegen hoofdslaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning, sluit direct aan op de badkamer en vormt daarmee een comfortabel en logisch geheel. De tweede slaapkamer is flexibel in gebruik en geschikt als slaapkamer, werkkamer of kleedruimte. BADKAMER De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een relaxt ligbad, praktische inloopdouche en een doeltreffend wastafelmeubel. De afwerking is neutraal en verzorgd. PARKEREN & BERGING Privé parkeerplaats op afgesloten terrein. Eigen berging in de onderbouw (bereikbaar met lift). BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 2007 Energielabel B (o.a. door zonneboiler) Kleinschalig en goed onderhouden complex Actieve en gezonde VvE Dakterras ca. 48 m² Volledig instapklaar Servicekosten: € 291,- per maand (incl. parkeerplaats)