Valeriusplein 3302402 TV Alphen aan den RijnComponistenbuurt-Zuid

HEERLIJK CENTRAAL WONEN IN HET GROENE HART – MET ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND FIJNE 3-KAMERWONING OP DE 8STE VERDIEPING MET BALKON OP EIGEN GROND Op zoek naar rust, ruimte én gemak? Deze fantastische 3-kamerwoning van circa 85m² op de 8e verdieping biedt precies dat. U beschikt over een balkon, een eigen berging op de begane grond en woont op eigen grond. Alles dichtbij: winkels, openbaar vervoer en natuur. IDEALE LIGGING NABIJ WINKELCENTRUM DE RIDDERHOF U loopt zo vanuit het complex naar winkelcentrum De Ridderhof voor de dagelijkse boodschappen. Liever wat uitgebreider winkelen of een terrasje pakken? Het gezellige stadscentrum bereikt u binnen enkele minuten. GOED BEREIKBAAR MET BUS EN TREIN De bushalte bevindt zich pal voor de deur. Het NS-station ligt op slechts 12 minuten fietsen. Vanwege de centrale ligging in het Groene Hart rijdt u vlot met de auto naar Amsterdam, Rotterdam, Den Haag of Utrecht. Zo woont u centraal én ontspannen. NATUUR EN ONTSPANNING OM DE HOEK Voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon even uitwaaien: Recreatiepark Zegersloot (maak een fijne wandeling rond de Zegerplas) liggen op slechts 5 minuten fietsen. Hier geniet u van rust, natuur en recreatie in alle seizoenen. COMFORTABEL EN PRAKTISCH WONEN De woning beschikt over een logische indeling en lichte kamers. Het balkon biedt een fijn uitzicht en een heerlijke buitenruimte. De berging op de begane grond is ideaal voor fietsen of andere spullen. Voor het complex vindt u een groot openbaar parkeerterrein. Het complex beschikt over centrale, afgesloten entree met lift, zodat u veilig en comfortabel thuis komt. PRAKTISCH EN CENTRAAL IN ALPHEN AAN DEN RIJN Alphen aan den Rijn staat bekend om zijn ligging in het Groene Hart (perfect centraal tussen de 4 grote steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht) en bezienswaardigheden als het Archeon en Vogelpark Avifauna. Een stad met een rijke historie, moderne voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. NEEM CONTACT OP VOOR EEN BEZICHTIGING Bent u benieuwd naar de indeling en sfeer van deze woning? Maak een afspraak en ontdek zelf de ruimte en centrale ligging van dit fijne appartement. U bent van harte welkom. GLOBALE INDELING: Ontdek met de plattegronden de indeling en ervaar de mogelijkheden. Laat je inspireren door de sfeervolle foto’s en wandel virtueel door de woning. Krijg een levensechte indruk. Klik, kijk en ontdek hoe deze plek jouw nieuwe thuis kan worden! ALGEMEEN: Oppervlakte woning ca. 85m2 Inhoud woning ca. 260m3 Oppervlakte buitenruimte ca. 8m2 Oppervlakte berging ca. 7m2 Oplevering in overleg, kan snel Projectnotaris van toepassing Bouwjaar omstreeks 1972 Eigen grond Verwarming en warm water: blokverwarming Definitief energielabel C Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans € 217,70 per 2025 Voorschot stookkosten € 119,79 per maand per 2025 Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.