Van Boetzelaerstraat 372406 BD Alphen aan den RijnVan Boetzelaerstraat

3-kamerappartement van ca. 68 m2 met zonnig balkon, midden in het centrum van Alphen aan den Rijn. Midden in het centrum van Alphen aan den Rijn vindt u dit 3-kamerappartement aan de Van Boetzelaerstraat 37. Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping van het complex en combineert een centrale ligging met een praktische indeling en een zonnige buitenruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, dat gunstig op het zuiden is gelegen. De indeling bestaat uit een ruime en lichte woonkamer met keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de 1e verdieping van het complex. Zodra u de deur uitstapt, ligt het centrum direct aan uw voeten. Voor de dagelijkse boodschappen, een middag winkelen of een gezellige lunch of borrel hoeft u niet ver. In het centrum vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Ook het gezellige Rijnplein en de oevers van de Oude Rijn bevinden zich op korte afstand. Ook voor recreatie en ontspanning hoeft u niet ver: langs de Oude Rijn kunt u heerlijk wandelen en iets verderop bieden onder andere Park Rijnstrook en het Zegerslootgebied volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Van Boetzelaerstraat 37: • Centrale ligging midden in het centrum van Alphen aan den Rijn • 3-kamer appartement van 68 m2 • 2 ruim bemeten slaapkamers • Eigen (fietsen) berging op de 1e verdieping • Energielabel A Ook qua bereikbaarheid woont u hier bijzonder praktisch. Het NS-station van Alphen aan den Rijn bevindt zich op korte afstand en biedt goede trein- en busverbindingen met omliggende steden. Met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen eveneens snel onderweg. De N11 en N207 zorgen voor goede verbindingen richting onder andere Leiden, Gouda en de omliggende plaatsen. Wonen aan de van Boetzelaerstraat 37...is wonen op een centrale plek waar comfort, bereikbaarheid en het stadsleven samenkomen. De indeling is als volgt: De begane grond: Via de gezamenlijke, afgesloten entree betreedt u het appartementencomplex. Hier bevinden zich de brievenbussen en de videofooninstallatie. Vanuit de centrale hal bereikt u via het trappenhuis of de lift de verdiepingen van het complex. Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping. De bijbehorende eigen berging is gelegen op de 1e verdieping en biedt praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Het appartement: Vanaf de galerij bereikt u de entree van het appartement op de 3e verdieping. U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Vanuit hier bereikt u de ruime woonkamer, keuken, de 2 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Ook bevinden zich in de hal de meterkast en de opstelplaats van de cv-installatie. De woonkamer: De ruime woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van het appartement en biedt volop ruimte voor het creëren van zowel een comfortabele zit- als eethoek. Dankzij de vele raampartijen en de ligging aan de zuidzijde profiteert de ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor beide ruimtes mooi in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien direct toegang tot het balkon op het zuiden, waarmee de leefruimte op aangename wijze naar buiten wordt verlengd. De keuken: De keuken sluit direct aan op de woonkamer en vormt hierdoor een mooi geheel met het leefgedeelte. De keuken is praktisch opgesteld en biedt voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koelkast • Combi-oven/magnetron • Kookplaat • Afzuigkap De badkamer: De badkamer is bereikbaar vanuit de hal. Deze is voorzien van een douche, wastafel met meubel en de wasmachine aansluiting. De slaapkamers: Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich 2 slaapkamers van verschillend formaat. Deze zijn beide bereikbaar vanuit de hal. De hoofdslaapkamer is royaal bemeten en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. De 2e slaapkamer is wat compacter en kan flexibel worden gebruikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Zo beschikt het appartement over 2 praktische slaapkamers met ieder hun eigen mogelijkheden. Het balkon: Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden profiteert u hier volop van de zon. Het balkon biedt een fijne buitenruimte midden in het centrum en vormt daarmee een aangename aanvulling op het appartement. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.