Wilhelminalaan 25-H12405 EB Alphen aan den RijnBurgemeester Visserpark

Modern nieuwbouwappartement (57 m² + vide 5,9 m²) met zonnig balkon op West HET KIJKMOMENT OP WOENSDAG 15 APRIL TUSSEN 14U EN 16U IS UITSLUITEND OP AFSPRAAK, GRAAG PER MAIL AANMELDEN. DIT IVM MET DE VEILIGHEID OP DE BOUWPLAATS. Ben je op zoek naar een moderne studio nabij het bruisende Alphense centrum die je helemaal naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is deze nieuwbouwstudio van circa 57 m² op de eerste verdieping aan de Wilhelminalaan 25H1 precies wat je zoekt. Deze studio biedt een open en lichte basis, waarbij jij zelf de finishing touch bepaalt. De woning wordt casco opgeleverd wat betreft de binnenafwerking: de keuken dien je zelf te plaatsen en ook de wanden en vloeren werk je naar eigen wens af. Zo creëer je precies de sfeer die bij jou past. Dit moderne appartement maakt deel uit van een recent nieuwbouwproject een voormalig kantoorgebouw in het centrum van Alphen en biedt alles wat je van hedendaags wonen mag verwachten: goede isolatie, een energiezuinig karakter en een frisse, eigentijdse uitstraling. Dankzij de ligging op de eerste verdieping geniet je van een prettige balans tussen privacy en gemak. Balkon op het westen Het appartement beschikt over een balkon op het westen. Dat betekent volop middag- en avondzon, perfect om na een werkdag buiten te ontspannen met een drankje of om in het weekend te genieten van lange zomeravonden. Creëer een loftgevoel met een vide Dankzij de slimme indeling en de hoogte van de ruimte is het mogelijk om een vide van bijna 6 m² te realiseren. Hiermee benut je de ruimte optimaal en geef je de studio een moderne loft-uitstraling. Ter inspiratie zijn er artist impressions beschikbaar die laten zien hoe stijlvol en ruimtelijk het appartement kan worden ingericht. Nieuwbouw = comfort en duurzaamheid Je profiteert van de voordelen van nieuwbouw: goede isolatie (energielabel A+), moderne installaties en lage energielasten. Een comfortabele en toekomstbestendige woning op een aantrekkelijke locatie. Koopconstructie en planning De verwachte sleuteloverdracht is juli 2026. Het gebouw is zo goed als afgebouwd maar Liander is nog niet in de gelegenheid om elektra aan de sluiten. De aankoop verloopt via een koop-/aanneemovereenkomst, waarbij nog één termijn van de aanneemsom openstaat. Bij het tekenen van de overeenkomst wordt de volledige koopsom voldaan, minus de laatste termijn. De laatste termijn wordt betaald bij de sleuteloverdracht in juli 2026. Kenmerken op een rij: • Studio van ca. 57 m² • Berging op de begane grond van 6 m² • Er is een lift aanwezig • Balkon op het westen • Mogelijkheid tot realiseren van een vide • Keuken, wand- en vloerafwerking naar eigen wens • Nieuwbouw met moderne bouwkwaliteit • Oplevering verwacht juli 2026 Wil jij een studio die je volledig naar eigen smaak kunt vormgeven, met de uitstraling van een loft en het comfort van nieuwbouw? Neem dan contact op voor meer informatie over Wilhelminalaan 25H1. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.