Witte de Withstraat 252405 VB Alphen aan den RijnEmmalaan

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen. Verzorgd 3-kamerappartement met vernieuwde keuken en royale achtertuin Dit keurige appartement op de begane grond aan de Witte de Withstraat betreft een verzorgde woning met een verrassend ruime achtertuin. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een zeer royale woonkamer en een moderne, vernieuwde keuken. Het appartement is gelegen in een kleinschalig complex op korte afstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad zich allemaal in de directe nabijheid. Graag geven wij u, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, een indruk van de indeling en afwerking: Begane grond Via de centrale entree met brievenbussen betreedt u de portiek, die u slechts deelt met drie andere bewoners. De voordeur geeft toegang tot de entreehal van de woning. In de entreehal bevinden zich de moderne meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars), een royale gangkast en de nette toiletruimte met staand toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en keuken. De gehele woning is in 2025 voorzien van vloerisolatie wat bijdraagt aan het wooncomfort. Tevens is de gehele vloer voorzien van dezelfde keurige pvc-vloer. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte. Eén van de oorspronkelijke drie slaapkamers is in het verleden bij de woonkamer betrokken om een royaal eetgedeelte te creëren, waardoor een zeer fraaie en open leefruimte is ontstaan. De woonkamer is afgewerkt met een keurige pvc-vloer en nette wandafwerking. Aan de voorgevel is bovendien een handmatig bedienbaar zonnescherm bevestigd. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met bovenkasten en een kunststof marmerlook werkblad met spoelbak. De achterwand is sfeervol betegeld en ook de overige afwerking is verzorgd. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Oven - Vaatwasser - Koel-/vriescombinatie In de hoek van de keuken bevindt zich tevens de opstelplaats van de C.V.-ketel (Intergas, 2016). Beide slaapkamers liggen aan de tuinzijde en zijn bereikbaar via de woonkamer.. Beide kamers zijn afgewerkt met dezelfde keurige pvc-vloer als de woonkamer. De beglazing aan de tuinzijde is in 2025 vervangen door HR++ glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort. In de ouderslaapkamer bevindt zich een praktische vaste kast met de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Vanuit deze kamer is ook de badkamer bereikbaar. De badkamer is compact maar verzorgd en beschikt over een ruime douchehoek met glaswand en een wastafel. Een klein raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De achtertuin Tot slot de fijne achtertuin, bereikbaar via de keuken. De tuin is circa 8 meter breed en bijna 9 meter diep, waardoor er voldoende ruimte is voor meerdere zithoeken. De tuin is grotendeels betegeld en dankzij de ligging op het oosten geniet u van de ochtend- tot in de middagzon. Aan de achtergevel is bovendien een handmatig bedienbaar zonnescherm bevestigd. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra. Via de poort naast de berging heeft u toegang tot de achterom. Bijzonderheden: - Verzorgd 3-kamerappartement (voormalig 4-kamer) op de begane grond - Heerlijk tuin op het oosten met stenen berging - HR++ beglazing aan de achterzijde - Dubbelglas aan de voorzijde - Vloerisolatie in de kruipruimte - Energielabel C - Op de woning rust een zelfbewoningsverplichting, wat betekent dat u (en uw opvolgende kopers) de woning niet mogen verhuren. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage voor dit appartement is € 169,- per maand (2025). De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.