Afrikalaan 792408 HS Alphen aan den RijnEvenaar-Oost

Volledig instapklare eengezinswoning met woonkeuken, vier slaapkamers, moderne badkamer en vrij uitzicht over groen. Deze zeer goed onderhouden sfeervolle eengezinswoning is gelegen op een fijne locatie in de geliefde woonwijk Kerk & Zanen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een in 2025 vernieuwde keuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin. Daarnaast is de woning voorzien van een vernieuwde badkamer en toilet uit 2019, 12 zonnepanelen en energielabel A. Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht over een brede groenstrook Schuin tegenover de woning ligt het Europapark met volop groen en speelvoorzieningen. Ook de natuurspeeltuin bevindt zich op korte afstand. Winkelcentrum De Atlas, diverse basisscholen en het NS-station zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Het centrum van Alphen aan den Rijn bereikt u binnen enkele minuten met de fiets. Via N11 en N207 zijn onder andere Leiden, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar. Vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een idee van de indeling en afwerking van de woning. Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Hier komt u uit in de hal met meterkast en ruimte voor de garderobe en toegang tot de gang. Vanuit hier heeft u toegang tot de moderne toiletruimte (2019) met vloerverwarming, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De trappen zijn gerenoveerd en voorzien van een fraaie houtlookafwerking. De ruime en sfeervolle woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartij heerlijk licht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en gezellige eethoek. De begane grond is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. Daarnaast is de begane grond voorzien van airco, waardoor u hier zowel in de zomer als winter een aangenaam binnenklimaat kunt creëren. De wanden en plafonds zijn gestuukt en strak afgewerkt. Via de achterdeur bereikt u eenvoudig de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is in 2025 volledig vernieuwd en is uitgevoerd in een moderne, rustige kleurstelling. De greeploze fronten zijn uitgevoerd in beige gecombineerd met een grijs werkblad. De keuken is voorzien over voldoende werk- en bergruimte en beschikt over de volgende inbouwapparatuur van AEG: - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap - Quooker kraan met kokend en gekoeld water - Combi-stoomoven - Grote koelkast - Vriezer - Vaatwasser Aan de andere zijde van de keuken is een gezellig koffiehoekje gecreëerd. Daarnaast biedt de ruime woonkeuken voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast die vanuit de keuken te bereiken is. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een mooie combinatie van bestrating en plantenborders. Direct aan de woning bevindt zich een terras waar u heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm en buitenkraan. Achter in de tuin is onder de overkapping met zonnedoek een fijne plek gecreëerd voor een loungeset. Daarnaast staat hier de stenen berging met elektra. Deze biedt volop extra bergruimte en is ook ideaal voor het stallen van een motor en fietsen. Via de achterom is de tuin eveneens bereikbaar. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de zolder. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een praktische vaste kast met schuifdeuren, een monoblok voor het koelen en verwarmen van de ruimte en een rolluik (2025). Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers die beide van goed formaat zijn. De slaapkamer die nu gebruikt wordt als werkkamer is voorzien van een airco. Vanuit de hal is toegang tot de ruime bergruimte boven deze kamer. De wanden in alle kamers zijn strak afgewerkt en bieden een goede basis om de ruimtes naar eigen smaak te maken. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette pvc-vloer. De fraaie badkamer is inpandig gelegen en in 2019 vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte is afgewerkt met wit en antracietkleurige tegels en is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel met meubel, hangend toilet en designradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de zolder. De ruimte is momenteel in gebruik als sportruimte. Verder is de ruimte afgewerkt met een laminaatvloer. Onder de schuine kap is verder nog veel praktische opbergruimte aanwezig. Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur, de cv-installatie (2020) en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is in 2025 het dakraam vernieuwd. Bijzonderheden - Volledig instapklare eengezinswoning; - Energielabel A - Voorzien van 12 zonnepanelen (2020) - Keuken vernieuwd in 2025 - Badkamer en toilet vernieuwd in 2019 - Begane grond voorzien van vloerverwarming en airco - Fraaie visgraat PVC-vloer - Zonnige achtertuin - Stenen berging met elektra met voldoende ruimte - Vrij uitzicht over groenstrook - Gelegen in geliefde wijk Kerk & Zanen Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.