Cantharel 532403 RB Alphen aan den RijnPaddestoelenbuurt

KIJKMOMENTEN OP VRIJDAG 30 MEI EN MAANDAG 2 JUNI. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL MOOIJE tweelaagse eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk, volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen en ruimte voor het parkeren van minimaal twee auto’s op eigen terrein! Bijzonderheden - Voorzien van energielabel A! - Drie volwaardige slaapkamers én een werkkamer aanwezig - Grote open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur - Voorzien van aangename vloerverwarming op de begane vloer - Mogelijkheid tot parkeren van twee auto’s op eigen terrein - Maar liefst 12 zonnepanelen aanwezig! - Praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger - Volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2018) - Op een steenworp afstand gelegen van recreatiegebied Park Zegersloot én voorzieningen - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk Omgeving De Cantharel is gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen en basisscholen en voetbalveldjes. Het recreatiegebied Park Zegersloot is op een steenworp afstand gelegen waarbij diverse voorzieningen aanwezig zijn zoals horeca, de Zegerplas, golfterrein en de kinderboerderij. Tevens beschikt het recreatiegebied over mooie wandel- en fietsroutes die direct aan de overkant al te bereiken zijn! Openbaar vervoer, winkels en winkelcentra De Ridderhof en Herenhof zijn binnen handbereik, net zoals zwembad Aquarijn en scholen. Ook de ontsluitingsmogelijkheden vanaf de woning zijn gunstig. Zo is Schiphol Airport goed bereikbaar met twintig minuten via de N207 en zijn ook steden zoals Amsterdam, Utrecht en Den Haag binnen een half uur te bereiken via uitvalswegen. Begane grond - Bij de woning hoort een ruime voortuin. Op dit moment is er ruimte gerealiseerd voor plaatsen van maar liefst twee auto’s op eigen terrein én beschikt over een eigen laadpaal (ter overname) - De voortuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en gelegen op het zuidoosten waardoor je hier een groot deel van de dag kunt genieten van het zonnetje - Vanuit de voortuin is er toegang tot zowel het woonhuis als de berging. De berging is voorzien van licht en elektra - Binnenkomst in de hal van de woning met de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en meterkast - De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een gezellig nisje en een wandtoilet - De woning beschikt over een ruime woonkamer met meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. In de hoek van de woonkamer is een praktische trapkast te vinden met extra bergruimte - De open keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat (2023), opbergruimte in de keukenkastjes, afzuigkap, vaatwasser (2022), quooker en spoelbak. Tevens is de keuken voorzien van een vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven en losstaande koel-vriescombinatie (ter overname) - De begane grond is afgewerkt met neutrale wanden, een keurige plavuizen vloer met vloerverwarming (2023) en biedt toegang tot de achtertuin middels een loopdeur Eerste verdieping - De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop die beschikt over twee vaste kasten, waarvan een beschikt over de opstelplaats van de CV-ketel en zonneboiler (2018) (met eigen zonnecollector) - Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer - De slaapkamer aan de voorzijde van de woning betreft de masterbedroom en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de werkkamer en wasruimte. De wasruimte beschikt over de aansluiting voor zowel de wasmachine als droger - Ook de andere twee slaapkamers zijn volwaardig van formaat - De eerste verdieping is afgewerkt met neutrale en behangen wanden en een recent vernieuwde plavuizenvloer (2024) - De inpandige badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met regen- en handdouche, wandtoilet en wastafel in meubel (2022) Tuin - De achtertuin van de woning is onderhoudsvriendelijk betegeld en voorzien van groenborders. De tuin is gelegen op het noordwesten waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de avondzon - Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek - In verband met de huisdieren is de tuin momenteel voorzien van een omheining van hout en gaas - Er is een achterom aanwezig Overige bijzonderheden - Aan de voorzijde zijn twee deuren aanwezig om de woning te betreden - Aanwezigheid van glasvezel internet - De meterkast is voorzien van 3 fasen in verband met de laadpaal. Hiervoor is een nieuwe groepenkast geplaatst. Tevens is de meterkast voorzien van slimme meters - In de berging is een kraantje aanwezig. Ideaal om bijvoorbeeld de auto te wassen of planten water te geven! - Alle buitendeuren zijn voorzien van een zespuntsveiligheidssluiting AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND