Chinastraat 822408 HE Alphen aan den RijnEvenaar-Oost

Bieden vanaf € 400.000,= k.k. Gelijkvloers wonen mogelijk! Fraaie semibungalow met achtertuin én levendig uitzicht op het Chinaparkje Deze leuke semibungalow is gelegen aan de Chinastraat 82 te midden van de geliefde woonwijk Kerk en Zanen. Hier kunt u in alle rust genieten van wat deze unieke woning u te bieden heeft. De woning beschikt over een aantal unieke kenmerken die deze woning uitermate geschikt maken voor zowel senioren als starters. Vooruitlopend op de uitgebreide beschrijving, hier alvast een aantal kenmerken van de woning: • Een ruim opgezette woonkamer (parkgericht) voorzien van grote raampartijen • Een ruime tuin(slaap)kamer en gescheiden badkamer op de begane grond welke de mogelijkheid geven om gelijkvloers te wonen (!) • Een afsluitbare keuken, met een deur naar de tuin • Een ruime 2e verdieping met de 2e royale slaapkamer, mogelijkheid voor een 3e • Een nette achtertuin met een stenen berging en achterom • Energielabel A En dan de locatie, de woning is gelegen in de populaire woonwijk Kerk en Zanen, centraal ten opzichte van het centrum, wijkwinkelcentrum de Atlas, diverse scholen en een brede groenstrook met wandelpaden naar het Rietveldsepad en het Europapark. Bovendien bereikt u de uitvalswegen richting de grote steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam op enkele autominuten. Ook het NS-station van Alphen aan den Rijn is op slechts enkele wandelminuten van de woning gelegen. ? De indeling is als volgt, de begane grond: Aan de voorzijde van de woning een ruime en groene voortuin waar u een leuk zitje kunt creëren met uitzicht op het parkje. Via deze voortuin bereikt u ook de voordeur van de woning. U komt binnen in een tochtportaal waar u de mogelijkheid heeft voor een garderobe. Ook heeft u vanuit hier toegang tot de meterkast en woonkamer. De woonkamer: De woonkamer heeft een speelse opzet en is op praktische wijze ingedeeld. Aan de voorzijde is er door de erker ruimte voor een grote zithoek met leuk uitzicht op het aangrenzende parkje. Door de Z-opstelling is een apart gelegen eethoek een indelingsvariant. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de trapkast, de keuken, de slaapkamer en de tussenhal alwaar zich de trapopgang naar 1e verdieping, de toiletruimte en de badkamer bevinden.? De keuken: De afsluitbare keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een keukenblok in een rechte opstelling. Het keukenblok is uitgevoerd in het wit met veel boven- en onderkasten. Ook zijn de aansluitpunten voor de wasmachine in de keuken gesitueerd. Een raam en een loopdeur met glas zorgen voor veel natuurlijk licht in de woonkamer, ook heeft u hierdoor toegang tot de tuin. De slaapkamer op de begane grond: De slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over fijne afmetingen (ca. 10 m²). Een grote raampartij zorgt dat de ruimte natuurlijk geventileerd kan worden en dat er natuurlijke lichttoetreding is. Doordat deze slaapkamer zich evenals de badkamer op de begane grond bevindt is gelijkvloers wonen hier goed mogelijk. De badkamer en toiletruimte: De badkamer is toegankelijk vanuit de tussenhal en is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. In de badkamer zijn een ruime douchehoek, een wastafel en een spiegel met planchet aanwezig. De separate toiletruimte is vanuit de zelfde hal toegankelijk en deels betegeld in dezelfde kleurstelling. Ook is er een fonteintje aanwezig. De 1e verdieping: Middels de trapopgang in de tussenhal bereikt u de 2e verdieping met de 2e slaapkamer. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel en een extra aansluiting voor de wasmachine en droger. De 2e slaapkamer is voorzien van 2 grote Velux dakraam, een radiator en veel berg- ruimte achter de knieschotten. Ook heeft u de mogelijkheid een dakkapel te plaatsen, zo zou u hier ook 2 slaapkamers kunnen realiseren. De achtertuin: Vanuit de keuken bereikt u de riante achtertuin. De achtertuin is volledig omsloten en is leuk aangelegd met afwisselend tegels en borders met beplanting. De tuin ligt op het noordwesten, toch zijn er flink wat zonuren door de vrije ligging. Aan de achterzijde bevindt zich de stenen berging welke is voorzien van elektra, deze is met de fiets toegankelijk via de achterom. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.