Chopinsingel 342402 EL Alphen aan den RijnComponistenbuurt-Zuid

Ruime en instapklare gezinswoning met zonnige tuin in de groene componistenbuurt Via de verzorgd aangelegde voortuin met beplanting bereikt u de entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een praktische garderobe, de meterkast met voldoende groepen, en een modern, stijlvol toilet met fonteintje voor gasten. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht over de groene singel aan de voorzijde. De vloer is afgewerkt met laminaat, dat de ruimte een moderne en warme uitstraling geeft. De open keuken is een echte blikvanger en is van alle gemakken voorzien. Het nodigt uit tot koken en samenzijn. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een stijlvolle plafondafzuigkap, vaatwasser, ruime koelkast en vriezer en een oven. Door de praktische indeling en royale kastruimte heeft u hier volop ruimte om te koken en op te bergen. Aan de achterzijden zorgen de deuren voor een naadloze overgang naar de zonnige tuin. De aanwezige zonwering maakt het mogelijk om op warme dagen heerlijk buiten te zitten en tegelijk de warmte binnen te reguleren. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee momenteel in gebruik zijn als kleedkamer en een thuiskantoor, ideaal voor flexibel wonen en werken vanuit huis. De kamers zijn licht en comfortabel, met zonwering. De badkamer is smaakvol afgewerkt, voorzien van inbouwverlichting en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met een regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast, een radiator en een tweede vrij hangend toilet, wat het comfort verhoogt. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De voorzolder biedt ruimte voor de wasmachine en droger, daarnaast vindt u hier de cv-ketel. De voorzolder is aan beide kanten voorzien van een dakraam die zorgen voor lichtinval. De ruime vierde slaapkamer is dankzij de grote kunststof dakkapel een prettige, lichte ruimte met een ruime kast, waardoor het een ideale plek is voor bijvoorbeeld een tienerkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat met planten bakken en kunstgras. Door de ligging op het westen kunt u hier optimaal genieten van de middag- en avondzon. De tuin is fraai afgewerkt met een achterom, waardoor u makkelijk toegang heeft, en beschikt over een stenen berging voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. Dankzij de privacy en het rustige uitzicht is dit een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Overige bijzonderheden - De woning is gedeeltelijk voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas. - De doorzonwoonkamer zorgt voor veel lichtinval. - De achtertuin ligt op het westen en biedt veel zon in de middag en avond. - Dankzij een grote dakkapel is er een royale vierde slaapkamer gecreëerd op zolder. - De woning ligt in een kindvriendelijke, autoluwe wijk direct aan een groene singel met water. Ligging De woning ligt in de geliefde Componistenbuurt aan een rustige straat met veel groen. U woont hier tussen volwassen platanen, met vrij uitzicht en aan het water. Alle dagelijkse voorzieningen zijn nabij: winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen naar grote steden zijn snel bereikbaar. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 128.7 m2 - Overige inpandige ruimte 0 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m2 - Externe bergruimte 9.3 m2 - Totale bebouwing 138 m2 Bruto inhoud - Wonen 440 m3 - Overige inpandige ruimte 0 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m3 - Externe bergruimte 31.6 m3 - Totale bebouwing 472.1 m3 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief fde Componistenbuurt aan een rustige straat met veel groen. U woont hier tussen volwassen platanen, met vrij uitzicht en aan het water. Alle dagelijkse voorzieningen zijn nabij: winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen naar grote steden zijn snel bereikbaar.