Curaçaostraat 82405 EA Alphen aan den RijnBurgemeester Visserpark

Op een fantastische locatie gelegen Stadswoning met speelse indeling en terras met uitzicht op de Oude Rijn • Wonen aan het water! • Veel ruimte, rust en privacy • Twee terrassen • Garage (inpandig) • Ruime speelse indeling  Een stadswoning gelegen aan de levendige Oude Rijn. Op zeer korte loopafstand van o.a. het gezellige centrum van Alphen met o.a. het stadsplein met diverse terrasjes en het theatercomplex. Via het zeer fraaie en groene Burgemeester Visserpark komt u aan in de Curacaostraat. De woning is zeer rustig gelegen met veel privacy,  Op loopafstand liggen o.a. winkels, tennisbanen, Bospark en het station. Schiphol en de grote steden liggen op korte afstand.   De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met toegang tot het betegelde, hangende toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de ruime, verwarmde garage, voorzien van aan- en afvoer voor de wasmachine. De elektrische garagedeur is in 2020 vervangen en biedt extra comfort: u rijdt eenvoudig naar binnen doordat de deur automatisch voor u opent. Achterin de garage bevindt zich bovendien een extra ruime bergruimte. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de royale L-vormige split-level woon-/eetkamer en het terras van ca. 15 m² met uitzicht op het water en het centrum. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een open haard, parketvloer en een hoog plafond van circa 3,25 meter, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Via de terrasdeur ervaart u een uniek buitengevoel met zicht op het kabbelende water, voorbijvarende bootjes en het centrum van Alphen aan den Rijn. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met losse vriezer, oven, vaatwasser, afzuigkap en close-in boiler. Vanaf de eettafel geniet u het hele jaar door van het uitzicht over de straat, terwijl de royale raampartij voor veel licht en een aangename sfeer zorgt. 2e verdieping: Ruime slaapetage voorzien van 2 slaapkamers, voorheen 3. De slaapkamer aan de waterzijde is bijzonder royaal; deze ruimte bestond eerder uit twee aparte slaapkamers. Er is veel kastruimte ontstaan en vanuit de slaapkamer die aan de achterzijde is gelegen komt u in de badkamer (2016) met een ruime inloopdouche, een hangend toilet en fraai wastafelmeubel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is ook uitstekend geschikt als slaapkamer. 3e verdieping: Overloop met cv combiketel en toegang tot het dakterras, hier kunt u genieten van de avondzon. De vierde slaapkamer heeft extra bergruimte onder de kap en uitzicht op het water en terras.  Bijzonderheden: - Op loopafstand van het gezellige centrum met diverse terrasjes en het theatercomplex - Terras met uitzicht op het water en het centrum, het 2e terras is gelegen op de bovenste verdieping - Inpandige royale garage met bergruimte achterin - Dakgoten vervangen in 2024 - Buitenkant geschilderd in 2023 - Keramische tegels gelegd op de terrassen in 2020 Zoekt u een centraal gelegen sfeervolle stadswoning aan het water met veel privacy in het centrum? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.