Doornenburg 72402 KL Alphen aan den RijnBurgtenbuurt

Ruimte, comfort én veelzijdigheid – wonen aan Doornenburg 7 in Alphen aan den Rijn In het geliefde Alphen aan den Rijn, centraal gelegen in het Groene Hart, komen stadse voorzieningen en een ontspannen woonomgeving prachtig samen. Hier woon je rustig, groen en comfortabel, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Doornenburg 7 ligt in een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk met volop groen en goede parkeermogelijkheden. Een prettige leefomgeving met een fijne sfeer – ideaal voor gezinnen én voor wie graag ruim woont. Binnenkomst Je betreedt de woning via een royale hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De hal is voorzien van een handige, netjes weggewerkte garderobe, de meterkast en de toegang tot de garage (momenteel niet in gebruik). Daarnaast bevindt zich hier het toilet met hangcloset (volledig betegeld en voorzien van een raam). Vanuit de hal loop je direct door naar het hart van de woning: de woonkamer en de open keuken. Woonkamer, keuken, bijkeuken en garage De woonkamer is licht, ruim en sfeervol. De houten vloer loopt door in het leefgedeelte en zorgt voor een rustige, uniforme uitstraling. Dankzij het verhoogde plafond en de grote raampartijen voelt de ruimte extra open en licht aan. De open haard heeft een statige uitstraling en zorgt het hele jaar door voor gezelligheid. Het hart van deze leefruimte wordt gevormd door de luxe open keuken met royaal kookeiland. Hier komen koken, eten en samenzijn moeiteloos samen. Er is meer dan voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een 6-pits gasfornuis, grote oven, afzuigkap met buitenafvoer, vaatwasser, combimagnetron, Bosch stoomoven, koel-/vriescombinatie, close-in boiler en spoelbak met moderne kraan. Aan het eiland is een gezellige bar gecreëerd en voor koffieliefhebbers is er zelfs een aparte Coffee Corner. Via de achterzijde van de woonkamer bereik je de bijkeuken, voorzien van extra keukenblokje, magnetron, aansluitingen voor wasmachine en droger, tegelvloer en verwarming. Vanuit hier is er toegang tot de technische ruimte met cv-opstelling en de ruime garage, voorzien van een elektrische roldeur. De garage biedt volop ruimte voor opslag, fietsen of eventueel een auto. Souterrain Via een trap in de woonkamer bereik je het verrassend ruime souterrain met daglichttoetreding en laminaatvloer. Deze multifunctionele verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als speelruimte, hobbyruimte of extra lounge. In deze voorruimte bevindt zich tevens de sfeervolle bar – een leuke plek voor een drankje of om gasten te ontvangen. Daarnaast is er een aparte berging met deur en extra opbergruimte onder de ramen, netjes weggewerkt achter louvredeurtjes. Aan de achterzijde van het souterrain ligt de bibliotheek/werkkamer. Deze ruimte heeft een gezellige uitstraling, met houten vloer en lambrisering. Een heerlijke plek om in alle rust te werken, lezen of ontspannen, afgescheiden van de rest van het huis. Slaapkamers en badkamer Via een trap vanuit de woonkamer bereik je de woonverdieping met de slaapkamers en badkamer: Slaapkamer 1 Momenteel ingericht als sportruimte, maar uitstekend geschikt als slaapkamer of werkkamer. Voorzien van tapijt en prettig van formaat. Slaapkamer 2 Een comfortabele slaapkamer met laminaatvloer, schuiframen met horren en fijne lichtinval. Badkamer De ruime badkamer beschikt over een dubbele wastafel, aparte douchecabine, ligbad én een tweede hangtoilet. Netjes betegeld en praktisch ingedeeld. Master bedroom De master bedroom is bereikbaar via zowel de hal als de badkamer. Een royale, lichte kamer met vloerbedekking, schuifdeur en voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. Voorzien van tv-aansluiting en heerlijk rustig gelegen. Tuin Via de schuifpui in de woonkamer of via een deur in de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De onderhoudsvriendelijke tuin is aangelegd met kunstgras en houten steenschotten. Je beschikt over een fijn terras, buitenkraan en stroompunten (inclusief eigen tuingroep). Extra bijzonder is de container die is omgebouwd tot aanvullende leefruimte – perfect als loungeplek, hobbyruimte of buitenkantoor. Belangrijkste kenmerken – Royale woonkamer met verhoogd plafond en open haard – Luxe open keuken met kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur – Drie slaapkamers plus multifunctioneel souterrain – Badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel – Bijkeuken met praktische aansluitingen en toegang tot garage – Grote garage met elektrische deur – Zonnige, onderhoudsarme tuin met extra buitenruimte – Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk – Voorzien van zonnepanelen Enthousiast geworden? Kom deze veelzijdige woning zelf ervaren. Vraag een bezichtiging aan via Funda en plan eenvoudig online jouw gewenste tijdstip. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.