Groenestein 312403 JL Alphen aan den RijnSteinenbuurt

Ruime hoekwoning met garage in een kindvriendelijke woonomgeving Groenestein 31 ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk de Steinenbuurt: een rustige woonomgeving met volop groen, wandelmogelijkheden en diverse speelvoorzieningen. Op korte afstand vindt u basisscholen, supermarkten, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met zijn winkels en horeca is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De woning beschikt over een lichte tuin gerichte woonkamer met grote raampartijen en een open keuken in rechte opstelling. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een garage. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met luxe afwerking. Daarnaast is er een ruime 2e verdieping aanwezig, die door de goede afmetingen en het daglicht tal van gebruiksmogelijkheden biedt: van extra slaapkamer tot werk-, hobby- of bergruimte. Alvast wat bijzonderheden op een rijtje: • Hoekwoning van ca. 112 m2 • Garage van 16m2 • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Kunststof kozijnen • Keuken met inbouwapparatuur • Luxe complete badkamer • 3 slaapkamers en ruime 2de verdieping • Airconditioning • Zonnige tuin op het westen met achterom • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen Op loop- en fietsafstand liggen scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het recreatiegebied Zegersloot bevindt zich eveneens op korte wandel- en fietsafstand. Daarnaast woont u hier dichtbij het centrum, met een goede fietsverbinding naar het station. De N11 en N207 richting Leiden, Utrecht en de rest van de Randstad zijn snel bereikbaar. Een praktische en fijne plek om te wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen aan de Groenestein… …is wonen in een groene en kindvriendelijke buurt, met voldoende speel- en parkeergelegenheid en alle voorzieningen in de buurt. De indeling is als volgt, de begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de ruime entree van de woning. Hier vindt u de meterkast en is er voldoende plek voor een garderobe om jassen en schoenen op te bergen. Vanuit de entree heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang naar boven en de woonkamer met open keuken. De woonkamer: De ruime woonkamer heeft een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen. Door de ruime opstelling is er voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Een vaste kast zorgt daarnaast voor extra opbergruimte en de airconditioning biedt het hele jaar door een aangename temperatuur. Via de loopdeur met glas heeft u direct toegang tot de achtertuin. De keuken: De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt dankzij de rechte opstelling volop kastruimte en een prettig werkblad. Hier kookt u comfortabel, want de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder: • Koel-/vriescombinatie • Magnetron • Oven • 6-pits Gaskookplaat • Afzuigkap • Vaatwasser De 1ste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de 1ste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers: Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De master bedroom heeft een oppervlakte van ca. 12 m2 en beschikt over airconditioning. De andere kamer van ca. 8 m2 is ideaal in te richten als inloopkast naast de hoofdslaapkamer. Aan de andere zijde bevindt zich de 3e slaapkamer van ca. 11 m2 , in te richten als extra slaapkamer of kantoorruimte. De badkamer: De badkamer is een echte eyecatcher en uitgevoerd in een luxe, moderne stijl. U beschikt over een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbele wastafel met bijpassend meubel en spiegelkast, en een toilet. De douche en kranen zijn van het merk Ben Lavion en uitgevoerd in geborsteld koper. Dankzij de PVD-coating zijn deze krasvast, hygiënisch, corrosiebestendig en kleurvast. De 2de verdieping: De 2de verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier vindt u een praktische opbergruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het aanwezige dakraam valt er volop daglicht binnen. De verdieping heeft een ruime opzet en kan, indien gewenst, eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer. Vanaf hier is de bergvliering bereikbaar. De achtertuin: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin met aangrenzende garage. De tuin is gelegen op het westen, waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Dankzij de achterom is de tuin bovendien goed toegankelijk en praktisch in gebruik. De garage bereikt u via de tuin of via de roldeur aan de straatzijde. Deze beschikt over een oppervlakte van ca. 16m². Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.