Groenoord 1442401 AH Alphen aan den RijnGroenoord

Comfortabel gelijkvloers wonen in alle rust. Patiobungalow met drie slaapkamers, eigen parkeerplaats, een zonnige patiotuin en inpandige garage. Bent u op zoek naar een comfortabele en levensloopbestendige woning op een rustige locatie met veel groenvoorzieningen? Dan is deze bungalow aan de Groenoord meer dan de moeite waard om te bezichtigen. Een unieke woning qua woningtype, deels eventueel naar eigen wens af te werken. Gelijkvloers gemak met volop leefruimte, deze bungalow combineert het gemak van gelijkvloers wonen met een fijne, beschut gelegen patiotuin op het zonnige zuiden. De woning is verrassend ruim opgezet met een speelse indeling, hoge plafonds en veel lichtinval dankzij grote raampartijen. De woning beschikt over drie slaap-/werkkamers met een mogelijkheid voor een vierde slaap-/werkkamer, een badkamer, semi-open keuken en een inpandige garage. Kenmerken • Wonen op één niveau, zonder trappen • Zonnige, beschutte en verzorgde patiotuin • Parkeren op eigen terrein • Lichte woonkamer met hoog plafond • Semi open keuken (2010) met vernieuwde vaatwasser en inductiekookplaat • Drie slaap-/ werkkamers gelegen aan de tuinzijde • Badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator • Garage met eigen oprit • Ramen, deuren en kozijnen grotendeels vervangen in kunststof met HR-beglazing • Dubbele houten openslaande garagedeuren en een loopdeur • Vernieuwde meterkast (2024) • Grotendeels kunststof kozijnen met HR beglazing • Diverse screens en een uitvalscherm (waarvan enkele dienen te worden gemoderniseerd) • Cv-ketel, Nefit, Trendline II HRC25 CW4 + Moduline 1010, bouwjaar 2020 • Close-in boiler keuken Itho Daalderop (ca <2003) • Boiler badkamer Smartboiler 50 Mono Plus (ca <2003) • Bouwjaar 1973 • Energielabel C Omgeving Groenoord is een rustige, groene en kleinschalige woonwijk. Deze patiobungalow is gelegen in een straat die verder geen doorgang biedt naar andere straten waardoor er alleen bestemmingsverkeer is. Fietsend langs het water van de Oude Rijn bent u binnen 10 minuten midden in het centrum van Alphen aan den Rijn met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en terrassen en het theater Castellum. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt winkelcentrum de Herenhof zich binnen handbereik. Opstapplaatsen voor de bus richting station, centrum, Leiden en Schiphol zijn op loopafstand. Indeling Brede oprit, waar u eenvoudig op eigen terrein kunt parkeren. Via de oprit bereikt u de rolstoelvriendelijke overdekte entree met voordeur alsmede de garagedeuren. De garage is voorzien van dubbele houten openslaande deuren én een loopdeur aan de voorkant en aan de achterkant. Daarnaast beschikt de garage over diverse elektrapunten, een radiator en de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Vanuit de ruime en lichte hal bereikt u de toiletruimte met fonteintje, de recent geheel vernieuwde meterkast en de royale woonkamer. De royale open ruimte in de woonkamer geeft op een natuurlijke wijze de scheiding aan tussen het woongedeelte en de semi open keuken. Ter plaatse van deze ruimte is een hand bedienbare screen geplaatst. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte met uitzicht op de rustige straat én een eetgedeelte achter aan de tuinzijde. Via openslaande deuren in het eetgedeelte bereikt u direct de zonnige patiotuin. De hoge plafonds zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De keuken is gelegen aan de andere zijde en uitgevoerd met een L-vormig keukenblok gecombineerd met een praktisch ladenblok ter afscheiding van het woongedeelte. De keuken is in 2010 geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, heteluchtoven en een smalle vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de naastgelegen garage en patiotuin. De inductiekookplaat en het bedieningspaneel van de afzuigkap zijn in 2024 vernieuwd en de vaatwasmachine is in 2025 vernieuwd. Naast de keuken bevindt zich in een praktische inbouwkast met de opstelplaats van de cv-ketel. Aan de andere zijde van de woning ligt de gang die toegang geeft tot drie (voormalig vier) slaap-/werkkamers. De kamers zijn allemaal gelegen aan de beschutte patiotuin, wat zorgt voor rust, privacy en een prettig uitzicht. De ramen van de slaap-/ werkkamers zijn voorzien van screens, die wel aan vervanging toe zijn. De achterste hoofdslaapkamer is voorzien van een vast kast en er is toegang naar de patiotuin. Zowel vanuit de hal maar ook vanuit de hoofdslaapkamer is de badkamer direct te bereiken. Twee slaapkamers zijn samengevoegd tot één uiterst royale kamer, deze is voorzien van een vaste kast en een wastafel. Het is op eenvoudige wijze mogelijk om deze kamer weer te splitsen in twee slaap-/werkkamers. De badkamer is functioneel ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, een vrijhangend toilet en een handdoekradiator. Dankzij het openslaande raam en raam met ventilatierooster is er niet alleen natuurlijke ventilatie maar ook prettig daglicht aanwezig. In de badkamer is de boiler voor de warmwatervoorziening geplaatst. De tuin is met zorg aangelegd met sfeervolle groenperkjes en terras. Er is tuinverlichting aanwezig en een buitenkraan. De patiotuin is bereikbaar via de woonkamer, de keuken, de hoofdslaapkamer én via een achterdeur in de garage. Kortom: een fijne woonomgeving met alle faciliteiten binnen handbereik! Wilt u comfortabel wonen met rust, privacy én alle voorzieningen om de hoek? Dan nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze unieke bungalow.