Hooftstraat 1662406 GP Alphen aan den RijnNieuwe Sloot

KIJKMOMENTEN OP DONDERDAG 8 MEI EN VRIJDAG 9 MEI. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL Prachtig herenhuis gelegen aan de Hooftstraat in het centrum van Alphen aan den Rijn! De drie-onder-één-kapwoning is geheel INSTAPKLAAR en beschikt over veel charme en karakteristieke elementen! Bijzonderheden - Voorzien van vier ruime slaapkamers - Geheel strak afgewerkt met behoud van karakteristieke details - Fraaie authentieke voorgevel met cultuurhistorische waarde! - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur - Luxe badkamer ensuite én badkamer op de begane grond aanwezig - Twee separate toiletruimtes aanwezig - Vernieuwde meterkast - Sfeervolle openslaande deuren naar de achtertuin - Gelegen op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving Omgeving Deze woning is gelegen te midden van alle voorzieningen die je wenst en nodig hebt! Het centrum is te vinden op loopafstand (5 minuten) met winkelvoorzieningen, horeca, theater, bioscoop en meerdere supermarkten. Net in de luwte van het centrum én gratis parkeren voor de deur. In de omgeving zijn basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen te vinden. Ook zijn sportscholen en de sportvelden vlakbij te vinden. Van de woning is het enkele minuten fietsen naar recreatiegebied Park Zegersloot met onder andere de Zegerplas, kinderboerderij, waterskibaan en de dagcamping. Ook zit je zo op de ontsluitingswegen (N207 en N11) rond Alphen! De bus stopt enkele minuten verderop en het NS-station is gelegen op tien minuten fietsen. Begane grond - Sfeervolle entree tot de woning middels de ruime voortuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met split en staptegels en een heerlijk zitje om van het avondzonnetje te genieten! - De karakteristieke gevel met authentieke voordeur lacht je al toe vanaf de straat en dus is het altijd een feestje om hier MOOIJ thuis te komen! - Binnenkomst in de open hal van de woning met plek voor de garderobe. Vanuit hier is er een open verbinding naar de royale woonkamer - De woonkamer beschikt over enorm veel sfeer met de straatgerichte living, hoge plafonds, veel lichtinval en uiteraard de strakke afwerking met neutrale wanden en een professioneel gelegde visgraat PVC vloer - De versterkte radiatorombouwen aan de voorzijde van de woning kunnen tevens worden gebruikt als knusse vensterbank! - De woonkamer beschikt over meer dan genoeg ruimte voor een ruime zit- en eethoek - Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal, vanuit waar de trapopgang naar de eerste verdieping, voorraadkast en moderne keuken te bereiken zijn - De ruime voorraadkast is in 2022 gerealiseerd - De moderne keuken is verdeeld over beide zijden van de ruimte en beschikt over lichte frontjes en een hardstenen werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, gasfornuis met oven van SMEG, vaatwasser, afzuigkap en inbouwspots in het plafond en voldoende bergruimte in de onder- en bovenkastjes - Via de keuken is er toegang tot een tweede hal met toegang tot de toiletruimte, badkamer en de achtertuin - De badkamer is uitgevoerd in een grijs-witte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, regendouche en drain. Ook is een natuurstenen wastafel in meubel en praktische handdoekradiator aanwezig. Daarnaast is er een raampje voor de natuurlijke ventilatie aanwezig maar beschikt de ruimte ook over een elektrische ventilatiebox - De separate toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als de badkamer en beschikt over een wandcloset met fonteintje - De woning ademt sfeer op deze verdieping door onder andere de speelse, authentieke (boven)ramen! Eerste verdieping - De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot alle vertrekken, namelijk drie slaapkamers, de toiletruimte, een vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping - Ook op de overloop komt het karakter van de woning duidelijk naar voren met onder andere de speelse indeling maar ook de authentieke hekwerk bij de trapopgang! - De masterbedroom is zeer ruim van formaat en beschikt bovendien over een badkamer ensuite. De kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kastenwand en het luxe ligbad met waterbestendige vloer. Bovendien beschikt de kamer over prachtige authentieke (boven)ramen! - Ook hier geven de hoge plafonds en lichtinval veel sfeer mee aan de woning! - In 2022 is een modern toilet met beton ciré afwerking gerealiseerd - De andere twee slaapkamers zijn volwaardig van formaat en net als de rest van de verdieping voorzien van een strakke afgewerkt met een laminaatvloer en keurige wandafwerking - In de vaste kast op de overloop is de aansluiting voor wasmachine en droger te vinden. Daarnaast bevindt zich nog een tweede vaste kast voor het opbergen van diverse zaken! Tweede verdieping - De tweede verdieping beschikt over een zeer speelse indeling! De ruimte is voorzien van een volwaardige slaapkamer, nu in gebruik als werkruimte. Het verhoogde plateau is erg geschikt als speel- of slaapruimte! - De zolder beschikt tevens over een dakkapel aan de achterzijde van de woning en opstelling van de CV-ketel - De zolder biedt op meerdere plekken praktische bergruimte, ideaal! Tuin - Sfeervolle stadstuin gelegen op het oosten met veel privacy. Hierdoor heb je ’s ochtends vroeg al de zon in de tuin en kun je de gehele dag de zon of schaduw opzoeken - Tuin is volledig vernieuwd in 2023 met keramische tegels, vlonder en inbouwspots - Vanuit zowel de woonkamer als het halletje achter de keuken is de tuin te betreden - De tuin is geheel onderhoudsvriendelijk betegeld met een groene klimop, een hardhouten schutting aan de achterzijde - De tuin is voorzien van buitenverlichting en meerdere stroompunten. Tevens is er een achterom aanwezig! Overige bijzonderheden - Balken begane grond vernieuwd in 2014 Zoek je een fraaie, sfeervolle en authentieke woning op een zeer gunstige locatie waar je niet hoeft te klussen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging bij deze MOOIJE woning! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND