Jan van Henegouwenstraat 242405 ZJ Alphen aan den RijnGouwsluis

Eindwoning met vrijstaande garage in een kindvriendelijke en fraaie buurt • Ruime living met sfeervolle open haard en vloerverwarming • Vier slaapkamers • Gedeeltelijk kunststof kozijnen voor onderhoudsvriendelijkheid • Energielabel B inclusief zonnepanelen • Op loopafstand van station en centrum Deze eindwoning is gelegen aan de rand van Alphen aan den Rijn, in een rustige, kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, het N.S.-station en goede verbindingen via de N11. Het bruisende stadscentrum, het station en bushaltes zijn op korte loopafstand, wat deze woning een uitstekende keuze maakt voor gezinnen en forenzen. Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging geven wij u alvast een globale indruk van de indeling en afwerking.  Indeling van de woning Begane Grond: Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast, garderobe, trapopgang, bijkeuken en een toilet met fonteintje. De woning is in 1996 uitgebouwd, waardoor er een praktische bijkeuken is gerealiseerd. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, droger en vriezer. De ruime woonkamer met parketvloer en vloerverwarming straalt comfort uit en de sfeervolle open haard zorgt voor extra gezelligheid. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die via een deur directe toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De halfopen keuken ligt ook aan de achterzijde van de woning, vanuit de keuken heeft u zicht op de tuin. Uiteraard is deze keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: koelkast/vriezer, 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap, een oven en een close-in-boiler. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal toegankelijk via de overloop. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en de derde aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van laminaat (zonder drempels). De badkamer is compleet en beschikt over een hangend toilet, een wastafel en een ligbad en inloopdouche. Dankzij een raam en mechanische ventilatie is de badkamer altijd fris en goed geventileerd. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime overloop met de opstelling voor de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De vierde slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) op deze verdieping is royaal en heeft, net als de overloop, toegang tot een balkon aan de achterzijde van de woning. Tevens is er een extra ruime berging aanwezig, deze biedt ook mogelijkheden om deze ruimte te gebruiken als studeer- of hobbyruimte. Buitenruimte: De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een achterom. Een deur leidt naar de vrijstaande garage, die ideaal is voor het parkeren van uw auto of motor. De garage is ook te gebruiken als hobbyruimte. De tuin is ruim opgezet, biedt veel privacy en is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Bijzonderheden: - Uitbouw begane grond - Vloerverwarming begane grond (2020) - Voorzien van drie airco's - Zonnepanelen aanwezig - Vrijstaande garage Zoekt u een woning in een kindvriendelijk en rustige buurt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.