J.W.C. Bloemstraat 212406 VA Alphen aan den RijnLijsterlaan

Sfeervol gemoderniseerde vooroorlogse tussenwoning aan de rand van het centrum! Deze karaktervolle tussenwoning uit circa 1908 combineert de charme van vooroorlogse bouw met het wooncomfort van nu. De woning is in 2017 met veel zorg en aandacht volledig gerenoveerd. Hier woon je in een charmante straat met sfeervolle vooroorlogse bebouwing op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn. Dichtbij alle faciliteiten, maar toch ook heel rustig. Aan de achterzijde veel privacy met een ruime speelweide met speelplek gelegen achter de achtertuin. Kenmerken • Royale en sfeervolle woonkamer • Moderne open keuken met inbouwapparatuur (2017) • Twee slaap-/werkkamers op de eerste verdieping • Ruime badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafel met meubel (2017) • Royale bergvliering met twee dakramen • Achtertuin met fietsenberging en achterom • Vloer, gevel en dak nageïsoleerd • Gevel op de eerste verdieping is opnieuw opgebouwd • Voorzien van HR++-beglazing (2022) • Voorzien van 6 zonnepanelen (2022) • Meterkast vernieuwd • Cv-ketel HR Remeha, bouwjaar 2017 • Energielabel A+ • Bouwjaar: circa 1908 Indeling Begane grond Entree in de ontvangsthal met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellig eetgedeelte. De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is 2017 geplaatst. De keuken is uitgevoerd in een lichtgrijze kleurstelling en is voorzien van een vaatwasser, Quooker, 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast en vriezer. Het werkblad is uitgevoerd in kunststof. Vanuit de keuken bereik je de verzorgde achtertuin. Achter in de tuin bevindt zich een praktische fietsenberging met elektrapunten en een deur naar de achtergelegen poort. Via deze poort bereik je de afgesloten speelweide met speelattributen. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot de twee slaap-/werkkamers, een wasruimte en de royale badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de dakkapel is dit een heerlijk lichte en ruime kamer. De tweede slaap-/werkkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer (2017) is uiterst royaal en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, vrijhangend toilet en een handdoekradiator. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Bergvliering Aan extra bergruimte geen gebrek. De woning beschikt over een ruime bergvliering met een hoogte van circa 1,50 meter. De vliering is voorzien van dakisolatie, twee dakramen (2017) en de cv-opstelling (2017). De bergvliering is via een vaste trap bereikbaar vanuit de wasruimte op de overloop.