Koraalzwam 212403 SP Alphen aan den RijnPaddestoelenbuurt

Bieden vanaf € 460.000,- Comfortabel wonen in de gezellige Paddenstoelenbuurt Welkom in Alphen aan den Rijn — een levendige stad met een dorps karakter, centraal gelegen in het Groene Hart. Je woont hier rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Binnen een paar minuten zit je op de N11 richting Leiden, Utrecht of Amsterdam. Voortuin & berging De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin en een praktische stenen berging. Deze wordt momenteel gebruikt als bijkeuken — ideaal voor extra voorraad, de wasmachine of fietsen. Binnenkomst Via de voordeur kom je in de hal met tegelvloer, waar je toegang hebt tot de moderne toiletruimte, meterkast, bijkeuken én de woonkamer, die bereikbaar is via een stijlvolle schuifdeur. Woonkamer De woonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De donkere parketvloer geeft de kamer een warme uitstraling, inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting. Verwarming gaat hier grotendeels via de airco, aangevuld met twee radiatoren en plintverwarming in de keuken. Comfort in elk seizoen! Keuken De open keuken (2018) is modern uitgevoerd in een donkere kleurstelling en van alle gemakken voorzien: een 6-pits gasfornuis, oven, inbouwmagnetron, vaatwasser én een dubbele koel-/vriescombinatie. Hier kun je moeiteloos voor familie en vrienden koken zonder in te leveren op stijl of ruimte. Tuin De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de overkapping zit je ook met wat regen lekker droog, en de houten schuur biedt extra opbergruimte. Er is een achterom via een poort, handig voor fietsen of tuinspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. De vloer is afgewerkt met donker laminaat. Er is een apart, strak afgewerkt toilet, én een recent vernieuwde badkamer uit 2024. De badkamer heeft een moderne uitstraling met donkere tegels, een badkamermeubel van wagonhout met natuurstenen wasbak, ruime inloopdouche, mechanische ventilatie en elektrische verwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine, de opstelplaats van de cv-ketel (2024) en bergruimte achter de schotten. Daarnaast vind je hier een ruime slaapkamer met lichte laminaatvloer en toegang tot een zonnig balkon — een extra buitenplek om van te genieten! Pluspunten van deze woning - Instapklare eengezinswoning op een rustige locatie - Moderne keuken (2018) en badkamer (2024) - Airco op de begane grond en in de hoofdslaapkamer - Donkere parketvloer beneden, laminaat boven - Verwarming grotendeels via airco + cv (ketel uit 2024) - Kunststof kozijnen aan de achterzijde en gehele woning HR++ glas - Voor- en achtertuin, met overkapping, schuur en achterom - Extra balkon op de tweede verdieping -Gelegen in kindvriendelijke, groene wijk met goede voorzieningen Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar deze fijne woning en gezellige buurt met eigen ogen. We laten het je graag zien! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.