Leliestraat 272406 BL Alphen aan den RijnVan Boetzelaerstraat

Sfeervolle eengezinswoning met voor- en achtertuin in het centrum van Alphen aan den Rijn! De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Leliestraat. Een ideale ligging op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn! Winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en recreatiegebied Zegersloot bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt achter de woning speeltuin- en buurtvereniging Bloemhof, een fijne plek voor jong en oud! Deze eengezinswoning combineert de charme van een vooroorlogse woning met het comfort van nu. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, twee toiletten, fraaie badkamer uit 2023, twee slaapkamers, een voor- en achtertuin, een royaal dakterras en verrassend veel bergruimte dankzij de twee bergingen en de praktische bergvliering. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van HR++ glas en er is in 2020 een nieuwe C.V.-installatie geplaatst. Vooruitlopend op de vrijblijvende bezichtiging geven wij alvast een beeld van de indeling en afwerking van de woning. Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit hier heeft u toegang naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en biedt ruimte voor een goede eethoek en ruime zithoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische opbergkast onder de trap. Via de woonkamer komt u in de vernieuwde keuken welke is afgewerkt met een wit aanrechtblad en met houtlook keukenfronten. De keuken beschikt over een opstelling aan twee zijden en bevat de volgende inbouwapparatuur: - inductie kookplaat, - afzuigkap, - oven en - vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u via de tweede hal toegang tot de bijkeuken met opstelling voor wasmachine en wasdroger en het separate toilet. Via de hal komt u in de achtertuin op het noorden welke beschikt over twee bergingen en een achterom. Eerste verdieping Aan de voorzijde treft u een royale ouderslaapkamer aan over de volledige breedte van de woning. Fraaie gestuukte wanden en compleet met grote kledingkast. Aan de achterzijde bevinden zich nog een slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is van prima formaat voor kinderkamer of werkkamer. De badkamer is zeer luxe uitgevoerd in 2023 met: - inloopdouche, - wastafelmeubel, - vloerverwarming. Separaat toilet is vanuit de overloop te bereiken. Deze is eveneens luxe afgewerkt en ook voorzien van vloerverwarming. Via de badkamer bereikt u het dakterras (circa 18 m²). Hier heeft u een fraai groen uitzicht richting de achterliggende speeltuinvereniging De Bloemhof. Bergvliering De praktische bergvliering is via de overloop te bereiken. Bijzonderheden - Een comfortabele woning in het centrum van Alphen aan den Rijn. - De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas. - C.V.-ketel Intergas uit 2020. - Veel bergruimte. - Energielabel E Nog niet bekend in Alphen aan den Rijn? Alphen aan den Rijn ligt midden in het Groene Hart en heeft een gezellig centrum met een grote diversiteit aan winkels en leuke, sfeervolle horeca. Er zijn ook verschillende (middelbare) scholen, veel sportfaciliteiten voor jong en oud en goede bus- en treinverbindingen. Houdt u van varen? Alphen aan den Rijn heeft leuke vaarroutes richting Leiden, het Braassemermeer, Bodegraven of u kunt gewoon aanmeren in het centrum voor een hapje of een drankje. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.