Lissabonstraat 822408 ED Alphen aan den RijnEvenaar-Oost

Welkom bij deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning, gelegen aan de Lissabonstraat 82 in Alphen aan den Rijn! Deze woning biedt niet alleen veel comfort en moderne voorzieningen, maar ook een fantastische ligging aan het ‘Brusselpark’ met vrij uitzicht over het groen en speelvoorzieningen voor de deur. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Atlas en het NS-station, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen. Indeling en afwerking Begane grond Via de entree komt u in de hal met een vernieuwde toiletruimte (2016), voorzien van een modern hangend toilet en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer met een strakke afwerking en een open keuken (2016) die van alle gemakken is voorzien. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een Bruynzeel kokend waterkraan en een combi-oven – een perfecte keuken voor kookliefhebbers! De woonkamer biedt tevens doorgang naar de verzorgde achtertuin, waar u optimaal kunt genieten van buitenruimte met privacy. De tuin is voorzien van een overkapping met sedum dakbedekking, die ideaal is voor het stallen van een motor, bakfiets of meerdere fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Twee van de slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van dakramen, waardoor deze kamers heerlijk licht zijn. De badkamer met een douchecabine, hangend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator – alles wat u nodig heeft voor een comfortabele start van de dag. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingedeeld en biedt op de overloop ruimte voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling voor de CV-ketel uit 2018. Daarnaast bevindt zich op deze etage een royale vierde slaapkamer, die in 2018 is uitgebreid met een kunststof dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte en lichtinval. In 2023 is in deze slaapkamer een airconditioning geplaatst voor optimaal comfort tijdens warme zomerdagen. Duurzaam en energiezuinig Deze woning is zeer energiezuinig dankzij de talrijke duurzame voorzieningen die de afgelopen jaren zijn aangebracht: • Zonnepanelen: In december 2020 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd (10 x 350 Wp). • Dakisolatie: 20 cm glaswol aangebracht in 2020. • Spouwmuurisolatie en een bodembedekkende laag (2022), waardoor warmte nog beter wordt vastgehouden in de winter en de woning koel blijft in de zomer. Bijzonderheden • Ruime woonkamer en moderne keuken (2016). • Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale vierde slaapkamer op de tweede verdieping. • Kunststof dakkapel aan de achterzijde (2018) en airconditioning (2023). • Tal van energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen, dakisolatie en spouwisolatie. • Gelegen op een ideale locatie, nabij winkels, NS-station en het gezellige Brusselpark. Dit is een unieke kans om te wonen op een fijne plek met volop voorzieningen in de buurt en een hoog wooncomfort! Disclaimer: Deze aanbiedingstekst is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare informatie. Hoewel de tekst zorgvuldig is nagekeken, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend.