Mauritsstraat 2-A2405 GV Alphen aan den RijnEmmalaan

Welkom aan de Mauritsstraat 2A – waar ruimte, licht en rust samenkomen in een heerlijke gezinswoning. Licht en leefruimte De woonkamer is het hart van het huis: ruim, licht en uitnodigend. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval, terwijl de indeling ruimte biedt voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. De open verbinding met de keuken maakt het een plek waar je samenkomt, kookt, praat en geniet. Praktische open keuken De keuken ligt aan de voorzijde en is praktisch ingedeeld. Er is volop plek voor een moderne opstelling met inbouwapparatuur. Hier bereid je moeiteloos een diner terwijl je contact houdt met de rest van het gezin of gasten in de woonkamer. Buiten genieten Via de woonkamer stap je direct de tuin in – een verzorgde achtertuin van circa 48 m² met een vrijstaande stenen berging en een handige achterom. De ligging op het noorden zorgt voor een aangename balans tussen zon en schaduw. Dankzij de extra zijtuin geniet je bovendien van meer licht en privacy dan gebruikelijk bij een eindwoning. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Licht, rustig en flexibel in te richten – ideaal voor kinderen, werken aan huis of logees. De badkamer is royaal en compleet met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en wastafelmeubel. Ouderlijk comfort De tweede verdieping is een volwaardige verdieping met twee dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. Hier bevindt zich de ruime ouderlijke slaapkamer, een heerlijke plek om je even terug te trekken. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, onder andere in de vaste kasten. Rustige ligging, alles dichtbij De Mauritsstraat is een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Winkels, scholen en het centrum van Alphen aan den Rijn zijn op korte afstand bereikbaar. Parkeren kan gewoon in de straat – gemakkelijk en zorgeloos. In het kort - Bouwjaar: 1980 - Woonoppervlakte: 110 m² - Perceeloppervlakte: 116 m² - Vier slaapkamers - Energielabel D - Achtertuin met berging en achterom - Twee dakkapellen - Ligging aan een rustige weg in een fijne woonwijk Een ruime en lichte eindwoning met vier slaapkamers, twee dakkapellen en een heerlijke tuin – klaar om een nieuw gezin te verwelkomen. ---- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.