Mauritsstraat 262405 GV Alphen aan den RijnEmmalaan

Deze woning is mondeling verkocht. Sfeervolle tussenwoning met verrassend veel ruimte en zonnige achtertuin, op loopafstand van het centrum. Bieden vanaf 340.000,- K.K. Ben je op zoek naar een charmante woning met karakter én comfort, dichtbij alles wat de stad te bieden heeft? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige straat aan de rand van het centrum woon je hier heerlijk rustig, terwijl winkels, voorzieningen en het stadshart op korte afstand liggen. De Mauritsstraat staat bekend als een rustige en prettige woonomgeving. Je woont hier op loopafstand van het centrum, met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Ook voor kinderen is er volop speelruimte in de buurt, wat deze woning extra geschikt maakt voor gezinnen. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot de gezellige woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking. Dit is een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde vind je de half open keuken, uitgevoerd met inbouwapparatuur en een lichte opstelling. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime badkamer, wat een echte plus is voor woningen uit deze bouwperiode. Daarnaast zijn 3 comfortabele slaapkamers die flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping dient als vliering en kan gebruikt worden als extra opbergruimte. Tuin De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt een fijne buitenruimte waar je al vroeg op de dag van de zon geniet. Achterin de tuin staat een houten berging en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Energielabel D - CV ketel 2016 - Nette woning in een kindvriendelijke wijk - Moderne badkamer en toilet uit 2023 - Meterkast vernieuwd in 2025 (extra groepen) - Ruime berging in de tuin Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en fijne ligging van deze woning. We laten je deze plek graag van binnen zien! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verder: Wij werken altijd met een standaard asbest/ouderdomsclausule in de koopakte bij huizen ouder dan 35 jaar.