Nederlandstraat 52408 CV Alphen aan den RijnEvenaar-West

Bieden vanaf: € 500.000,= k.k. Ruime gezinswoning met luxe keuken + badkamer in een kindvriendelijke woonwijk. Voorzien van 10 zonnepanelen en energielabel B. Tuin zuid/oost! Nederlandstraat 5 is gelegen in de populaire wijk Kerk en Zanen, een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning is ca. 116 m² groot met een ruime tuin op het zuidoosten en een stenen fietsen berging. De liggen van deze woning is uniek, direct grenzend aan een woonerf, met vlakbij een speeltuin en speelveld voor kinderen. De Nederlandstraat 5 in het kort: • Voorzien van 10 zonnepanelen • Energielabel B • Kindvriendelijke woonwijk, vlakbij winkelcentrum ‘De Atlas’ • Lichte woonkamer met luxe afwerking • Nieuwe keuken met ATAG inbouwapparatuur • Complete badkamer met ligbad en aparte douche • 4 ruim bemeten slaapkamers Deze wijk staat bekend om haar centrale ligging en ruime opzet. Scholen, speeltuinen en voorzieningen voor gezinnen zijn volop aanwezig, wat het een ideale locatie maakt voor jong en oud. Ook zijn de voorzieningen voor dagelijkse behoeften dichtbij, zo is het maar enkele minuten lopen naar wijkwinkelcentrum ‘De Atlas’. Aan de andere kant van het spoor bevindt zich het stadscentrum, waar u terecht kunt voor: winkels, cafés, restaurants en een bioscoop, deze zijn allemaal op loop- of fietsafstand te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer nabij, waardoor u snel en eenvoudig naar omliggende steden kunt reizen.? Wonen aan de Nederlandstraat… … is wonen in de populaire wijk Kerk en Zanen, in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de voortuin bereikt u de voordeur van de woning. U betreedt de entree waar voldoende ruimte voor een garderobe is. Ook heeft u vanuit hier toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De trapopgang brengt u naar de 1e verdieping. De woonkamer: De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 26 m². Dankzij de grote raampartijen is er voldoende lichtinval. Via de woonkamer bereikt u de open keuken van de woning. Er is ruimte voor het creëren van een ruime zit- en eethoek. De raampartij biedt voldoende natuurlijke lichtinval. Via de deur heeft u toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten met elkaar worden verbonden.? De keuken: Een zo goed als nieuwe keuken die is voorzien van de navolgende ATAG inbouwapparatuur: • Koel-/vriescombinatie • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Vaatwasser • Combi-oven/magnetron De 1e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De vloer op de 1e en 2e verdieping is geëgaliseerd, er kan direct een vloer worden gelegd. De slaapkamers: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 13 m². De slaapkamers aan de achterzijde hebben een oppervlakte van 14 m² en 6 m². De slaapkamers hebben grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De badkamer: De badkamer is betegeld met een witte wandtegel en donkere vloer. Er is een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel aanwezig. Dankzij het raam boven het bad kunt u de badkamer goed ventileren en is er natuurlijk daglicht aanwezig. De 2e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de 2e verdieping. Hier is de opstelplaats van de CV-ketel en voor de wasmachine/droger. Verder is er voldoende ruimte voor het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobby ruimte. Deze verdieping kan middels dakramen en/of dakkapel nog vergroot worden. De achtertuin: De achtertuin is diep en gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en een achterom. Bijzonderheden: • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst. • De transportakte wordt verzorgd door notaris Westvaer Notarissen te Utrecht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.