Paddestoelweg 1422403 HD Alphen aan den RijnPaddestoelenbuurt

Deze woning is fraai gelegen aan de rand van een ruim opgezette woonwijk met uitzicht op een wandelgebied en op loopafstand van de golfbaan. Vlakbij treft u winkelcentra Herenhof en Ridderhof en recreatiegebied "Zegersloot". De woning ligt zeer centraal t.o.v. de uitvalswegen naar de grote steden. Het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn heeft een grote diversiteit aan winkels, theater en een scala aan terrasjes en restaurants. Tevens zijn er in Alphen aan den Rijn uiteenlopende basisscholen en middelbare scholen te vinden. Indeling: Overdekt entree met hal, uitgebreide en vernieuwde meterkast (16 groepen, 4 ALS, 3-fase aansluiting) en een zwevend toilet met fonteintje. Praktische trapkast. Doorgang naar de royale en sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht, open haard en via een schuifpui toegang naar de zonnige achtertuin. Luxe, open woonkeuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, close-in boiler, 1 1/2 spoelbak, koelkast, combi-magnetron, combi-oven, afzuigschouw, close-in-boiler en een deur naar de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, stortbak, deur naar de tuin en toegang tot de voormalige garage. In de voormalige garage is een royale slaap-/ werkkamer met toegang tot de achtertuin en toegang tot een eigen badkamer die voorzien is van een inloopdouche, wastafel, designradiator en een hangend toilet. Achtertuin: De achtertuin is ruim bemeten en goed gelegen op de zon. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een houten berging met overkapping en een achterom. 1e verdieping: Overloop. Totaal drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast en één met toegang tot het ruimte dakterras. De luxe en modern betegelde badkamer (vernieuwd in 2023) is voorzien van een ligbad, dubbele wastafelmeubel, dubbele inloopdouche, hangend toilet, handdoekradiator, fraai hangend wandmeubel voor extra opbergruimte en inbouwspots. 2e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met een grote kunststof (v.v. elektrisch bedienbare rolluiken) dakkapel (geplaatst in 2023) aan de achterzijde. Vanuit de de grootste slaapkamers is tevens een extra bergruimte bereikbaar. Bijzonderheden: - 6 slaapkamers! - Energielabel A! - Veel kozijnen aan de zonzijde zijn vervangen door kunststof kozijnen - Nabij recreatie gebied gelegen - Rustige, ruim opgezette woonwijk met voorzieningen in de nabije omgeving - De garage is omgebouwd tot slaapkamer met aansluitend de 2e badkamer aan de achterzijde en de voorzijde is in gebruik als berging - Oplevering: In overleg. Een heerlijke, ruime woning op een fijne plek — perfect voor wie op zoek is naar een woning met veel slaapkamers, comfort en veel leefruimte. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.