Pakistanstraat 212408 HJ Alphen aan den RijnEvenaar-Oost

MOOIJE gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, moderne keuken met kookeiland, strakke afwerking én gelegen in de populaire woonwijk Kerk en Zanen! Bijzonderheden - Vijf volwaardige slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Moderne open keuken (2023) met kookeiland - Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming - Complete badkamer met douche en ligbad - Achtertuin gelegen op het zonnige westen - Energielabel B! - Vernieuwde CV-ketel (2024) én hybride warmtepomp (2025) aanwezig - Volledig voorzien van dubbelglas - Voorzien van veertien zonnepanelen (2025) - Gelegen in de populaire woonwijk Kerk en Zanen! Omgeving Deze fijne eengezinswoning biedt veel licht en ruimte en is gelegen op een mooie locatie in de gewilde woonwijk Kerk en Zanen. Op slechts enkele minuten lopen vind je het Europapark, met onder andere een speelvijver, skatebaan, voetbalkooi, de natuur speeltuin en diverse wandel- en fietspaden – ideaal voor ontspanning en speelplezier. Voor de dagelijkse boodschappen is er een winkelcentrum in de buurt met onder andere een supermarkt, bakker, drogist, boekhandel en bloemist. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station met trein- en busverbindingen naar onder andere Schiphol, Leiden en Utrecht ligt dichtbij, net als de uitvalswegen N11 en N207. Daarnaast is ook het centrum van Alphen aan den Rijn gemakkelijk te bereiken. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, gezellige horeca met terrassen aan de Oude Rijn, een theater, bioscoop en meerdere supermarkten. Begane grond - De woning beschikt over een zeer ruime voortuin mét eigen oprit! De tuin is grotendeels betegeld met een gezellig plaatsje en biedt daarnaast ook veel groen - Binnenkomst in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Er is hier voldoende ruimte voor de garderobe. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de woonkamer - De woonkamer heeft een ruime zithoek aan de voorzijde van de woning en biedt tevens voldoende ruimte voor de eethoek. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifdeuren aan de achterzijde van de woning is dit de hele dag een lichte en aangename ruimte! - De begane grond is strak afgewerkt met gladde wanden en een houten vloer met visgraatmotief. Bovendien is er comfortabele vloerverwarming aanwezig! - Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kook/-spoeleiland (2023). De keuken is uitgevoerd met lichte frontjes en een stijlvol kwartsiet werkblad. Er is voldoende opbergruimte in zowel boven- als onderkastjes en is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, oven en combimagnetron. Ook is er een praktische koffiecorner aanwezig! - Vanuit de keuken loop je door tot de ruimte die nu in gebruik is als kantoor, maar ook zeker goed te gebruiken is als eethoek of speelkamer! Vanuit dit kantoor is er toegang tot een vaste kast waar zich de aansluiting voor wasmachine en droger bevindt. Ook bevindt zich hier de boiler (100L) (2023) - Via de tweede hal op de begane grond heb je toegang tot de toiletruimte en de eerste slaapkamer van de woning. De toiletruimte is neutraal afgewerkt en voorzien van een staand toilet en fonteintje - De slaapkamer bevindt zich in de voormalige garage en biedt nu een ruime kamer met strakke wanden en een houten vloer met een visgraat motief. Vanuit deze kamer is er direct toegang tot de voortuin! - Middels de schuifpui en/of de loopdeur aan de achterzijde van de woning is er toegang tot de zonnige achtertuin Eerste verdieping - De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping - Op deze verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is zeer ruim van formaat. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn beide eveneens ruim van formaat. - De badkamer is eenvoudig qua afwerking maar van alle gemakken voorzien! De ruimte beschikt over een ligbad met handdouche, een douche, wastafel en staand toilet. Er is een raam voor de natuurlijke ventilatie maar tevens beschikt de ruimte ook over de mogelijkheid voor mechanische ventilatie (2025) Tweede verdieping - Vanaf de trapopgang wordt direct de overloop van de zolder bereikt. Deze open ruimte beschikt over praktische bergschotten en de opstelling van de CV-ketel en hybride warmtepomp (2025)! - De vierde slaapkamer op deze verdieping is eveneens volwaardig van formaat en voelt heerlijk ruim door het hoge plafond. De kamer is voorzien van neutraal afgewerkte wanden en een laminaatvloer Tuin - De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is deels betegeld, voorzien van een grasmat en wordt daarnaast omringd door groen - Er is voldoende ruimte om meerdere zithoekjes te creëren, zodat je op elk moment van de dag optimaal gebruik kunt maken van de tuin! - Aan weerszijden is er een houten schutting aanwezig als afscheiding met de tuin van de buren - De tuin beschikt over een achterom AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND