Reigerstraat 202406 VD Alphen aan den RijnLijsterlaan

Keurig uitgebouwde tussenwoning met ruime achtertuin gelegen nabij het centrum van Alphen Deze nette eengezinswoning bevindt zich op een zeer gewilde locatie in Alphen aan den Rijn. Op slechts een steenworp afstand ligt het gezellige, vernieuwde stadscentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn een basisschool, speeltuin en sportschool allemaal op loopafstand te bereiken. Ondanks de centrale ligging is de woning rustig gelegen in een ruim opgezette en verzorgde buurt. De woning zelf is keurig afgewerkt en biedt een comfortabele woonomgeving voor het hele gezin. Graag geven wij u, voorluitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Via de betegelde voortuin, met ruimte voor een leuk zitje, stapt u via de voordeur de entreehal binnen. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime toiletruimte met fonteintje, moderne meterkast (8 groepen, 2x aardlekschakelaar), trapopgang met daaronder een praktische kast. De woonkamer is een heerlijke ruimte! Vanwege de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde, in combinatie met de lichte afwerking, is de woonkamer erg aantrekkelijk. De uitbouw aan de achterzijde maakt daarbij de begane grond zeer royaal, en er is dus ruimte genoeg voor een grote keuken en een goed eet- en zitgedeelte. De woonkamer is daarbij voorzien van een nette pvc-vloer met vloerverwarming. De keuken is gesitueerd achter de hal en is daarom net ‘om de hoek’ van de woonkamer, maar is toch open. Het keukenblok is opgesteld in een L-vormige opstelling met een fraai antracietkleurig werkblad met gezellig barretje. In de keuken bevindt zich de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Combimagnetron - Vaatwasser - Koel/vriescombinatie Via de dubbele openslaande deuren in de achtergevel bereikt u vervolgens de royale achtertuin. De tuin is keurig betegeld, met aan de zijkanten twee borders met groen. In de schutting aan de achterzijde zit een deur die u naar de achtergelegen poort brengt. Vanuit hier kunt u de berging bereiken, die met een formaat van 5,40 m x 1,70 m mooi ruim is. Eerste verdieping Via de trapopgang in de entreehal komt u boven op de overloop van de 1e verdieping. Deze overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning vindt u twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is van mooi formaat en keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en gestuukte wanden. Ook de kleinere kamer daarnaast staat er netjes bij. Deze kamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer, kastenkamer of kantoor. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en ook strak afgewerkt. Alle slaapkamers zijn bovendien voorzien van grote raampartijen. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en is in 2024 nog vernieuwd. De badkamer beschikt over een vrijhangend toilet, een douchehoek, een wastafel in meubel en een designradiator. Een keurige badkamer! Tweede verdieping Tot slot de tweede verdieping. Wanneer u op de voorzolder komt, kunt u vanaf hier naar de technische ruimte en de vierde slaapkamer. In de technische ruimte vindt u de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2020), en ook de wasmachine is hier opgesteld. Daarnaast is er een ruime slaapkamer aanwezig. Deze kamer is strak afgewerkt en gelegen in de dakkapel. Bijzonderheden: - Royale uitgebouwde gezinswoning met grote achtertuin - Begane grond voorzien van betonnen vloer met vloerverwarming - Uitbouw + keuken geplaatst in 2017 - 4 ruime slaapkamers en vernieuwde badkamer (2024) - Woning voorzien van 8 zonnepanelen geplaatst in 2024 - Energielabel A Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.